Πριν από 8 ½ μήνες, στις 9 Μάρτη 2018, δημοσιεύτηκε άρθρο του τ. Δημάρχου Αργοστολίου Μάκη Φόρτε με τον τίτλο «Με το βλέμμα στο Αργοστόλι του μέλλοντος! Επικαιροποίηση τώρα του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου».
Ανάμεσα στα άλλα ενδιαφέροντα ο Μάκης Φόρτες έφερνε στη δημοσιότητα τα εξής σημαντικά στοιχεία για το ΞΕΝΙΑ και το οικοδομικό τετράγωνο που βρίσκεται:.
1. Το ΟΤ 257 του ΞΕΝΙΑ είναι 15.932 τ.μ.
2. Το Ξενία Αργοστολίου κατασκευάστηκε το 1955 και είναι ένα από τα πρώτα δείγματα των Ξενία στην Ελλάδα.
Το κτίριο φέρει την υπογραφή του Χαράλαμπου Σφαέλλου, είναι διώροφο, χαρακτηρίζεται «από λιτότητα και ισορροπία στη μορφολογική του δομή» και δυστυχώς το 2012 η γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων για να χαρακτηριστεί ως μνημείο ήταν αρνητική.
Τα μέλη του Συμβουλίου αποφάσισαν (κατά πλειοψηφία) ότι «δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, πολεοδομικής, κοινωνικής, εθνολογικής, λαογραφικής, τεχνικής, βιομηχανικής ή εν γένει ιστορικής, καλλιτεχνικής ή επιστημονικής σημασίας τους, όπως αναφέρει το άρθρο 6, παράγραφος 1γ, του νόμου 3028/2002».
Η τότε πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Πολιτισμού ΔΕΝ δέχτηκε δυστυχώς την άποψη της μειοψηφίας όπως θα μπορούσε, και σήμερα ΑΝ πωληθεί σε ιδιώτη το ΞΕΝΙΑ μπορεί….να κατεδαφιστεί και να φτιαχτεί οτιδήποτε στη θέση του.
3. Το Ξενία Αργοστολίου δυστυχώς δεν μεταβιβάστηκε με το νόμο 4049/2012 στο Δήμο Κεφαλονιάς, όπως έγινε με τέσσερα εκ των εννέα συνολικά τουριστικών ακινήτων, παρά την εκφρασμένη βούληση του τότε Βουλευτή Σπύρου Μοσχόπουλου, τις διαβεβαιώσεις του τότε και σήμερα Δήμαρχου Αλέξανδρου Παρίση και τις δικές μου δημόσιες τοποθετήσεις, όπως και το γεγονός ότι με τον ίδιο νόμο αρκετά ΞΕΝΙΑ μεταβιβάστηκαν στους αντίστοιχους Δήμους (Σπάρτη, Χανιά, Ηράκλειο, Ρέθυμνο, Άρτα). Δυστυχώς παρ’ότι τότε η Κεφαλονιά διέθετε δύο ευπατρίδες πολιτικούς αρμόδιους για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ΞΕΝΙΑ, τον Υπουργό Παύλο Γερουλάνο και τον Υφυπουργό αείμνηστο Πέτρο Αλιβιζάτο, το ΞΕΝΙΑ Αργοστολίου ΔΕΝ μεταβιβάστηκε στο Δήμο.
Καμία απάντηση ΔΕΝ υπήρξε στο αίτημα οπότε και το πιθανότερο είναι ισχυρά συμφέροντα να επέβαλαν την μη μεταβίβαση των ΞΕΝΙΑ στο Αργοστόλι και αλλού περιμένοντας την λήξη των χρησιδανείων – άλλωστε το 2012 η χώρα είχε μπει για τα καλά στις μνημονιακές απαιτήσεις.
Πάντως και για την ιστορία, πριν από χρόνια αν δεν με απατά η μνήμη μου το πρώτο έτος της θητείας μου το 1995, προσβλήθηκε στο ΣτΕ η απαλλοτρίωση του τετραγώνου του ΞΕΝΙΑ (ΟΤ 257) μετά τους σεισμούς και μόνος του ο Δήμος με την απουσία του τότε ιδιοκτήτη ΕΟΤ (!) κατάφερε να απορριφθεί η σχετική αίτηση.
4. Το χρησιδάνειο για το ΞΕΝΙΑ έγινε στις 14/7/1998 για χρονικό διάστημα 20 χρόνων. Συνεπώς λήγει σε τέσσερεις μήνες από σήμερα, οπότε ό,τι είναι να γίνει θα πρέπει να γίνει σε αυτό το ελάχιστο χρονικό διάστημα.
Προσωπική διευκρίνηση: Δεν έχει κανένα νόημα να αρχίσουμε τώρα τα ….γιατί αφέθηκε η διεκδίκηση της ανανέωσης του ΞΕΝΙΑ, όπως και με τον Πλατύ Γιαλό, την τελευταία στιγμή κ.λ.π., κ.λ.π. και ας κοιτάξει Δημοτική Αρχή και Δημοτικό Συμβούλιο τι θα πράξουν».
Στο ίδιο άρθρο ο Μ. Φόρτες επεσήμαινε ότι στο ΟΤ 257 τουριστική χρήση προβλέπεται με το ΓΠΣ μόνο προς την κάτω πλευρά που είναι το κτίριο του ΞΕΝΙΑ, ενώ η πλευρά προς την οδό Χαροκόπου έχει σχολική χρήση !
Επιπροσθέτως από δικιά μας έρευνα βρήκαμε ότι ένα μεγάλο τμήμα της οδού από το μνημείο των Ριζοσπαστών μέχρι το μνημείο της Εθνικής Αντίστασης σχηματίζει το ΟΤ 258 χαρακτηρισμένο ως ΚΧ = Κοινόχρηστος Χώρος!
Αυτά έλεγε πριν από 8 ½ μήνες ο τ. Δήμαρχος Μάκης Φόρτες !
Από την δικιά μας έρευνα προέκυψε ότι, όχι μόνο η δημοτική αρχή δεν ασχολήθηκε με το θέμα, αλλά ούτε και κάποια από τις παρατάξεις της αντιπολίτευσης και κυρίως εκ της θέσεως της η μείζονα αντιπολίτευση !
Με λίγα λόγια ο δήμος έχασε την ευκαιρία το 2012 με δύο αρμόδιους Υπουργούς Κεφαλονίτες να πάρει στην ιδιοκτησία του το ΞΕΝΙΑ όπως έγινε με άλλους δήμους στην Ελλάδα!
Τώρα άφησε να παρέλθει η προθεσμία παραχώρησης στο δήμο του οικοδομικού τετραγώνου !
Ένας χώρος με προβλεπόμενη από το ΓΠΣ σχολική χρήση χάθηκε από τον δήμο με «εγκληματική» αδιαφορία !
Η ανικανότητα σε όλο της το μεγαλείο την ώρα που η σχολική στέγη έχει πάρει εκρηκτικές διαστάσεις στο Αργοστόλι !
Το ΞΕΝΙΑ εδώ και …. 4 ½ μήνες έχει πάψει να είναι στη νόμιμη χρήση του δήμου και κανενός το αυτί δεν έχει ιδρώσει !
Άλλο ένα «γραμμάτιο» για την επόμενη δημοτική αρχή !
Τώρα τι μπορεί να γίνει;
Μετά από συζήτηση που είχαμε με τον Μάκη Φόρτε η πρόταση η ωφέλιμη για τον δήμο, την πόλη και τους κατοίκους της είναι μία:
«Ο Δήμος έχοντας το πλεονέκτημα να έχει «το πάνω χέρι» για την τροποποίηση του ΓΠΣ να ζητήσει την παραχώρηση του τμήματος του ΟΤ 257 προς την οδό Χαροκόπου που έχει σχολική χρήση για την ανέγερση δύο σχολείων, ενός Γυμνασίου και ενός Νηπιαγωγείου και το υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου 257 (γύρω στα 8 στρέμματα) που έτσι κι αλλιώς έχει τουριστική χρήση και βρίσκεται και το κτίριο του ΞΕΝΙΑ μαζί με τα 5-6 στρέμματα του δημιουργούμενου ΟΤ 258 (τα οποία μπορούν να αποχαρακτηριστούν με την αντίστοιχη μετατροπή άλλου ΟΤ ίσης έκτασης στην πόλη ως Κοινόχρηστου Χώρου) να παραχωρηθούν στο ΤΑΙΠΕΔ για σύγχρονη τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών.
Ο δικός μας επίλογος:
Όλα αυτά είναι …για την επόμενη δημοτική αρχή !
Η σημερινή δημοτική αρχή είχε οκτώ χρόνια στη διάθεσή της και δεν έκανε τίποτα !
Τώρα είναι αργά ! Έτσι κι αλλιώς «έφαγε τα ψωμιά της» ! Πέντε και …ένας μήνες μείνανε!
Η Συντακτική Ομάδα του Kefaloniapress
