Μικροϊδιοκτήτες ακινήτων είναι η συντριπτική πλειοψηφία των Ελλήνων φορολογουμένων, όπως αποκαλύπτουν τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, που δημοσιοποιούνται λίγο πριν καταφτάσουν τα ηλεκτρονικά ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2019 θα αναρτηθούν μέχρι το ερχόμενο Σάββατο στο Taxisnet και θα ενημερωθούν μέσω e-mail οι υπόχρεοι. Το ύψος του φετινού φόρου κατοχής ακινήτων θα είναι μειωμένο σε σχέση με πέρυσι, λόγω των μειώσεων που είχε νομοθετήσει η προηγούμενη κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ, για ιδιοκτησίες μέχρι 200.000 ευρώ και τις μειώσεις που νομοθέτησε η κυβέρνηση της ΝΔ για μεγαλύτερες ιδιοκτησίες.
Ωστόσο, από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει πως οι Έλληνες είναι μικροϊδιοκτήτες ακινήτων, αφού η συντριπτική πλειοψηφία κατέχει ακίνητα αξίας μέχρι 60.000 ευρώ και ελάχιστοι είναι οι μεγαλοϊδιοκτήτες. Αναλυτικότερα:
- Το 67,2% των ιδιοκτητών ή 4.914.495 επί συνόλου 7.310.185, κατέχει ακίνητα αντικειμενικής αξίας μέχρι 60.000 ευρώ και θα καταβάλει το 20% του ΕΝΦΙΑ του 2019.
- Το 14,4% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 60.001 – 100.000 ευρώ.
- Το 4% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 100.000 – 120.000 ευρώ.
- Το 5% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 120.001έως 160.00 ευρώ.
- Το 2,9% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 160.001 έως 200.000 ευρώ.
- Το 2,1% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 200.001 έως 250.000 ευρώ.
- Το 1,3% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 250.001 έως 300.000 ευρώ.
- Το 1,4% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 300.001 έως 400.000 ευρώ.
- Το 1,3% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 400.001 έως 700.000 ευρώ.
- Το 0,3% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αξίας από 700.001 έως 1.000.000 ευρώ.
- Το 0,2% των ιδιοκτητών ή 14.841 άτομα, κατέχει ακίνητα αξίας πάνω από 1.000.000 ευρώ.
Και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Μέχρι το ερχόμενο Σάββατο αναρτώνται στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία, εφόσον δεν έχει μεταβληθεί η περιουσία του φορολογούμενου, θα είναι μειωμένα σε σχέση με πέρυσι, κατά τα ακόλουθα ποσοστά:
- Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ, κατά 30%
- Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 70.000 ευρώ, κατά 27%
- Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 80.000 ευρώ, κατά 25%
- Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 1.000.000 ευρώ, κατά 20%, και
- Για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%.
Διευκρινίζεται ότι στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. ‘Άλλωστε, τα εκτός σχεδίου ακίνητα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των ακινήτων, σε αντίθεση με τον κύριο φόρο, ο οποίος υπολογίζεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά.
Παραδείγματα
- Φορολογούμενος με διαμέρισμα α’ ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 1980, στην ΙΖ Ζώνη του δήμου Περιστερίου με αξία 55.440 ευρώ, το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 322,19 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ (μείωση 96,66 ευρώ ή 30%)
- Φορολογούμενος με διαμέρισμα γ’ ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 2005, στην Α Ζώνη του δήμου Φυλής της Αττικής με αξία 76.230 ευρώ και πατρικό μονοκατοικία 100 τμ στην Α Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πέρυσι πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 665,54 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 532,43 ευρώ (μείωση 133,11 ευρώ ή 20%)
- Φορολογούμενος με διαμέρισμα δ’ ορόφου 120 τμ έτους κατασκευής 2010, στην Α Ζώνη στον δήμο Ηλιούπολης Αττικής αξίας 179.676 ευρώ και εξοχικό διαμέρισμα α’ ορόφου 80 τμ στη Β Ζώνη του δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ. στη Δ Ζώνη του δήμου Τρίπολης κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ). Το 2018 πλήρωσε 1.543,92 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).
