Μέχρι τις 31 Μαρτίου θα διαρκέσει η διαδικασία υποβολής δηλώσεων Covid για τα κουρεμένα ενοίκια Φεβρουαρίου, ενώ οι πληρωμές στους ιδιοκτήτες προγραμματίζεται να πραγματοποιηθούν από τα μέσα Απριλίου. Στη συνέχεια, θα υποβληθούν στην πλατφόρμα οι δηλώσεις του Μαρτίου, όπου προβλέπεται και πάλι η πλήρης απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή.
Παράλληλα, για τον Μάρτιο συνεχίζεται για τις επιχειρήσεις που ανήκουν στους υπόλοιπους πληττόμενους ΚΑΔ η υποχρεωτική έκπτωση ενοικίου 40%, ενώ στους εργαζόμενους που η σύμβαση εργασίας τους τίθεται σε αναστολή δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης ενοικίου 40% για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών τους. Δεδομένη πάντως θεωρείται η επέκταση της απαλλαγής από ενοίκια και τον Απρίλιο για όλες τις επιχειρήσεις που θα είναι κλειστές με κρατική εντολή. Aυτό σημαίνει ότι πλήρη απαλλαγή θα έχουν με τα σημερινά δεδομένα οι εξής κλάδοι: εστίαση, πολιτισμός, αθλητισμός, τουρισμός, μεταφορές, γυμναστήρια. Σε περίπτωση που δεν ανοίξει το λιανεμπόριο στα τέλη Μαρτίου, θα συμπεριληφθούν και όλες οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον κλάδο.
Τα ενοίκια του Φεβρουαρίου
Oι κλειστές επιχειρήσεις απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή ενοικίου και τον Φεβρουάριο. Σε αυτές περιλαμβάνονται επιχειρήσεις της εστίασης (καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ταβέρνες κ.ά.),του πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι), τα γυμναστήρια και οι επιχειρήσεις του αθλητισμού, του τουρισμού όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών που μπορεί να λειτουργούν αλλά πλήττονται ιδιαίτερα από τα περιοριστικά μέτρα. Για τις πληττόμενες επιχειρήσεις που ήταν ανοιχτές, το ενοίκιο του Φεβρουαρίου θα είναι μειωμένο κατά 40%.
Οι ιδιοκτήτες που δεν εισέπραξαν ενοίκια τον Φεβρουάριο θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου. Για παράδειγμα, στα 1.000 ευρώ ενοίκιο ο ενοικιαστής δεν θα πληρώσει τίποτα για τον Φεβρουάριο και ο ιδιοκτήτης θα εισπράξει από το κράτος το 80% του ενοικίου, δηλαδή 800 ευρώ τα οποία θα είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα. Από το ενοίκιο των 1.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα χάσει 200 ευρώ, αλλά τα 800 ευρώ που θα δει στον τραπεζικό του λογαριασμό θα είναι αφορολόγητα. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και δεν θα λάβουν καθόλου ενοίκιο θα αποζημιωθούν από το κράτος, στο 60% του αρχικού μισθώματος. Δηλαδή για ενοίκιο 3.000 ευρώ θα λάβουν από το κράτος 1.800 ευρώ.
Οσοι εισπράξουν «κουρεμένα» ενοίκια κατά 40% θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί.
Πληρωμές
Από τις 15 Μαρτίου θα «τρέξουν» οι πληρωμές στους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα «κουρεμένα» ενοίκια του Ιανουαρίου. Μετά τις 30 Μαρτίου θα πληρωθούν οι δηλώσεις στις οποίες εντοπίστηκαν λάθη και έγιναν διορθώσεις.
Αποζημίωση δικαιούνται:
- Οι εκμισθωτές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμβαση μίσθωσης για ακίνητα επί των οποίων έχουν εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας και δεν εισπράττουν μίσθωμα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021.
- Οι υπεκμισθωτές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που βάσει δικαιώματος υπεκμίσθωσης, έχουν συνάψει σύμβαση υπεκμίσθωσης και δεν εισπράττουν υπομίσθωμα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 από τους αντισυμβαλλόμενους, υπομισθωτές, κατ’ επιταγή.
- Οι κληρονόμοι εκμισθωτών και υπεκμισθωτών που έχουν αποβιώσει, υποχρεούνται να υποβάλλουν στη Δ.Ο.Υ. όπου υπάγεται ο κληρονομούμενος τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι έχουν καταστεί κληρονόμοι του αποβιώσαντος ώστε να ενημερωθούν τα στοιχεία του Φορολογικού Μητρώου.
- Οι επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται εκπτωτικά καταστήματα (outlet), εμπορικά κέντρα ή εκπτωτικά χωριά. Η ειδικότερη διαδικασία καθώς και οι προϋποθέσεις καταβολής του ποσού της αποζημίωσης για τους εν λόγω δικαιούχους θα καθοριστούν με νεότερη απόφαση κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ.
