Η βραχυπρόθεσμη αγορά ενοικίασης των ΗΠΑ ανέκαμψε. Η ζήτηση είναι πάνω από τα επίπεδα του 2019, σύμφωνα με νέα έκθεση της AirDNA.
Ο Απρίλιος του 2021 σηματοδοτεί τον πρώτο μήνα από την έναρξη της πανδημίας, που ξεπέρασε την απόδοση του 2019.
Σύμφωνα με την AirDNA, η βραχυπρόθεσμη ζήτηση ενοικίασης αυξήθηκε κατά 66,4% τον Απρίλιο σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2020 και 5,4% σε σχέση με τα επίπεδα του 2019.
Τα επίπεδα πληρότητας βασίστηκαν επίσης στη δυναμική που παρατηρήθηκε τον Μάρτιο. Σημειώνοντας αύξηση 61,6% τον Απρίλιο από 60,9% τον Μάρτιο.
Η τάση είναι μια απόκλιση στην παραδοσιακή εποχικότητα, που η χωρητικότητα συνήθως πέφτει τον Απρίλιο.
Σε ορισμένες αγορές των ΗΠΑ – συγκεκριμένα στις παραλίες – η ζήτηση για το καλοκαίρι του 2021 είναι ήδη μπροστά από τα επίπεδα των προηγούμενων καλοκαιριών.
Από τις αρχές Μαΐου, επτά αγορές στις ΗΠΑ βλέπουν επίπεδα πληρότητας άνω του 75%.
Αντίθετα στην Ευρώπη, η ζήτηση στην Ιταλία, την Ισπανία και τη Γερμανία μειώθηκε περισσότερο από 45% τον Απρίλιο.
Ωστόσο αναμένεται βελτιωμένη απόδοση σε αυτές τις περιοχές καθώς προχωρά ο εμβολιασμός.
- Οι μέσες ημερήσιες τιμές αυξήθηκαν τον Απρίλιο σε 245,42 δολάρια, 16,6% υψηλότερες από τον Απρίλιο του 2020 και 20,8% υψηλότερες από τον Απρίλιο του 2019.
- Σε συνδυασμό με υψηλότερα επίπεδα πληρότητας άνω του 13,6%, ο μέσος όρος RevPAR αυξήθηκε στα 151,09 δολάρια ή 37,3% υψηλότερος από τον ίδιο μήνα το 2019.
Η ζήτηση πιέζει για μεγαλύτερη προσφορά ακινήτων
Καθώς αυξάνεται η ζήτηση, αυξάνεται η πίεση σε πλατφόρμες κρατήσεων όπως η Airbnb και η Vrbo για να αυξήσουν γρήγορα την προσφορά σε καταλύματα.
Τον Απρίλιο, η συνδυασμένη προσφορά Airbnb και Vrbo έφτασε τα 1,5 εκατομμύρια στις ΗΠΑ. Ξεπερνώντας τα υψηλότερα επίπεδα προ πανδημίας. Σύμφωνα με την AirDNA:
- Οι αγορές προορισμού / θέρετρου έχουν αυξήσει τον αριθμό των καταλυμάτων τους κατά 12%.
- Οι μικρές πόλεις / αγροτικές περιοχές έχουν αυξήσει τις καταχωρίσεις 34% σε σύγκριση με τα επίπεδα πριν από την πανδημία.
Εν τω μεταξύ, οι λίστες μειώνονται σε αστικές περιοχές. Η Νέα Υόρκη, το Λος Άντζελες και η Βοστόνη έχουν χάσει περισσότερο από το 25% των καταχωρίσεων τους.
