Μικροϊδιοκτήτες είναι η μεγάλη πλειοψηφία των Ελλήνων, καθώς 6 στους 10 διαθέτουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ, με βάση τα στατιστικά στοιχεία που προκύπτουν από την επεξεργασία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ.
Στον αντίποδα, μόλις 0,21% επί συνόλου 6.155.209 φυσικών προσώπων που φέτος καλούνται να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ έχει ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ. ευρώ.
Η αξία των ακινήτων έχει υπολογιστεί με βάση τις τρέχουσες αντικειμενικές τιμές, ενώ με την εφαρμογή των νέων, αυξημένων, αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου 2022, θα αλλάξει δραστικά η εικόνα. Ωστόσο η κυβέρνηση μέσω των αλλαγών που εξετάζει έχει τονίσει ότι στόχος είναι να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών που διαθέτουν χαμηλής ή μεσαίας αξίας ακίνητη περιουσία.
Τι δείχνει η ανάλυση του ΕΝΦΙΑ
Από την ανάλυση των στατιστικών στοιχείων προκύπτει ότι:
- 4.751.036 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μέχρι 60.000 ευρώ. Για τους φορολογούμενους αυτούς ίσχυσε και φέτος έκπτωση 30% στο τελικό ποσό του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ. Αντιστοιχούν στο 66,17% του συνόλου, ενώ ο μέσος φόρος που θα πληρώσουν αντιστοιχεί σε 83,29 ευρώ.
- 343.406 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60.000,01 έως 70.000 ευρώ. Για τους φορολογούμενους αυτούς ίσχυσε φέτος, όπως και πέρυσι, έκπτωση 27% στο τελικό ποσό ΕΝΦΙΑ. Αποτελούν το 4,78% του συνόλου, ενώ ο μέσος φόρος που τους αναλογεί είναι 248,50 ευρώ.
- 283.317 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας από 70.000,01 έως 80.000 ευρώ και είχαν έκπτωση 25% στον ΕΝΦΙΑ. Αποτελούν το 3,95% του συνόλου και ο μέσος φόρος που θα πληρώσουν ανέρχεται σε 288,45 ευρώ.
- 1.787.420 φορολογούμενοι διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας από 80.000,01 έως 1.000.000 ευρώ. Οι φορολογούμενοι αυτοί κέρδισαν έκπτωση 20% στο τελικό ποσό του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ και πληρώνουν το 50% του συνολικού φετινού ΕΝΦΙΑ. Ειδικότερα καλούνται να καταβάλουν 1,299 δισ. ευρώ. Αντιστοιχούν στο 24,89% του συνόλου και ο μέσος φόρος που αναλογεί σε αυτή την κατηγορία ανέρχεται σε 726,92 ευρώ.
- 14.830, ο μικρότερος αριθμός, είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που η συνολική αξία τους υπερβαίνει το 1.000.000 ευρώ. Στη συγκεκριμένη κατηγορία, μάλιστα, καταγράφεται αύξηση σε σχέση με πέρυσι κατά 490 άτομα. Για τους φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ. ευρώ εφαρμόστηκε έκπτωση 10% στο τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ. Αντιστοιχούν μόλις στο 0,21% του συνόλου, ενώ ο μέσος φόρος που θα πληρώσουν ανέρχεται σε 15.596,37 ευρώ.
Η σημαντικότερη αλλαγή που επέρχεται από το 2022 είναι ότι με την ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στον κύριο φόρο, τα ακίνητα θα έχουν πλέον ξεχωριστή φορολογία το καθένα, δεν θα υπάρχει μια συνολική φορολογία και αυτό σημαίνει ελάφρυνση για ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ, που σήμερα επιβαρύνονται με διπλό φόρο. Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι όλοι εκείνοι που έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία θα απαλλαγούν πλήρως από τον επιπλέον φόρο που προκαλούσε ο συμπληρωματικός.
