Μια από τις υψηλότερες αυξήσεις τιμών στις πολυτελείς κατοικίες του Ντουμπάι πέρυσι, κατέγραψε το ψηλότερο κτίριο στον κόσμο, καθώς η αγορά ανέκαμψε από την ύφεση. Πιο συγκεκριμένα, οι τιμές στο Burj Khalifa αυξήθηκαν κατά 23% σε σύγκριση με αύξηση 8% που καταγράφηκε στο υπόλοιπο Ντουμπάι, σύμφωνα με τον σύμβουλο ακινήτων Knight Frank LLP. Έτσι, περίπου 5.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο θα πρέπει να καταβάλλει ένας αγοραστής για να αποκτήσει ένα διαμέρισμα στον εμβληματικό ουρανοξύστη.
«Το θέμα για το 2021 ήταν η εκθετική ανάκαμψη της αγοράς πολυτελών κατοικιών του Ντουμπάι», έγραψε σε μια έκθεση ο Faisal Durrani, επικεφαλής της έρευνας στη Μέση Ανατολή στην Knight Frank. «Σχεδόν με 2.100 ντιρχάμ ανά τετραγωνικό πόδι, το Burj Khalifa ανήκει ακριβώς σε αυτήν την κατηγορία».
Η άνοδος αυτή εξηγείται από την οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή, αφού κατά τη διάρκεια του 2021 η επιχειρηματική δραστηριότητα ανέκαμψε απότομα, παράλληλα με ένα άλμα στον τουρισμό. Η πόλη παρέμεινε ανοιχτή κατά τη διάρκεια της πανδημίας (δεν προχώρησε σε lockdown) και η αγορά ακινήτου είναι επίσης ένας από τους πιο γρήγορους τρόπους για τους αλλοδαπούς να λάβουν άδεια παραμονής.
Ακόμα, τα χαλαρά μέτρα για την πανδημία στο δημοφιλές θέρετρο ώθησαν πλούσιους Ευρωπαίους να στραφούν στο real estate των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, επιχειρώντας να ξεφύγουν από τα lockdowns των χωρών τους.
Η HSBC Holdings Plc πέρυσι προέβλεψε ότι η αυξανόμενη ζήτηση για μεγαλύτερα σπίτια κατά τη διάρκεια της πανδημίας θα ενίσχυε περαιτέρω την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι, συμφωνώντας με αναλυτές της Morgan Stanley που περίμεναν ότι το ράλι θα διαρκέσει για «αρκετά χρόνια».
Ο Knight Frank είπε ότι οι αγοραστές ακινήτων συνεχίζουν να επικεντρώνονται στις αποκλειστικές γειτονιές της πόλης με πολλούς νεοεισερχόμενους στην αγορά. «Πρόκειται για άτομα εξαιρετικά υψηλής καθαρής αξίας που ελκύονται στο Ντουμπάι από το γεγονός ότι το εμιράτο είναι πλέον μία από, αν όχι η ασφαλέστερη πόλη στον κόσμο, δεδομένης της εξαιρετικής διακυβέρνησης που έχει τόσο αποτελεσματικά περιορίσει την εξάπλωση του Covid-19».
Η παγκόσμια εταιρεία συμβούλων ακινήτων δήλωσε επίσης πως στο κέντρο του Ντουμπάι, όπου βρίσκεται το Burj Khalifa, οι μέσες τιμές αυξήθηκαν πάνω από 17% τους τελευταίους 12 μήνες, καθώς παράγοντες όπως η ηλιοφάνεια όλο το χρόνο, η ασφάλεια και ο κοσμοπολίτικος τρόπος ζωής συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της πόλης.
