Γράφει ο Σταύρος Γριμάνης
Από αύριο και το επόμενο διάστημα βγαίνουν ακίνητα της Μονής Εμμαούς, έκταση φιλέτο στο Λαγονήσι, αλλά και καπνά της «Καπνική Μιχαηλίδης»
Από όλα έχει το… μενού των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για το επόμενο διάστημα. Από κτίρια, -και μάλιστα… ιερά-, που φιλοξενούν εφορίες μέχρι ακριβά παραλιακά ακίνητα, ξενοδοχεία, απομεινάρια παλιών βιομηχανιών, αλλά και… δεμάτια με καπνά.
Ανάμεσα σε αυτά που αναρτήθηκαν πρόσφατα στη σχετική πλατφόρμα ξεχωρίζει το ακίνητο της Starlet Κτηματική. Πρόκειται για ένα σπάνιο κτήμα έκτασης 20 στρεμμάτων στο Λαγονήσι, που βρίσκεται στην άκρη μιας μικρής χερσονήσου, με ανεμπόδιστη θέα προς το απέραντο γαλάζιο του Σαρωνικού. Μέσα στο κτήμα υπάρχει ημιτελές συγκρότημα πολυτελών κατοικιών που άρχισε να χτίζεται το 1995, συνολικής επιφάνειας άνω των 2.000 τ.μ.
Το σφυρί είχε προγραμματιστεί να χτυπήσει για πρώτη φορά στις 23 Ιουλίου 2021, χωρίς αποτέλεσμα. Τώρα, ο επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, έχει οριστεί για τις 25 Μαΐου με την ίδια τιμή εκκίνησης, στα 14,65 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο είχε βγει προς πώληση προ οκταετίας έναντι 45 εκατ. ευρώ.
Το «ιερό ακίνητο» της ΔΟΥ
Στις 30 Μαρτίου είναι η ώρα που θα χτυπήσει το σφυρί και για δύο ακόμη ακίνητα που ανήκαν στο πλούσιο χαρτοφυλάκιο του Ιερού Γυναικείου Ησυχαστηρίου «Η Ανάστασις του Χριστού», που φέρει τον τίτλο «Εμμαούς». Το ένα και…δημοφιλέστερο είναι αυτό όπου στεγάζεται η ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού, στην οδό Μετσόβου.
Πρόκειται για «μια πολυώροφη οικοδομή- κτίριο καταστημάτων-γραφείων και κατοικιών κτισμένη σε οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, κτισμένη σε οικόπεδο εκτάσεως 522,72 τ.μ. που βρίσκεται στο Δήμο Αθηναίων, της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα, επί της οδού Μετσόβου αρ. 4».
Το κτίριο αποτελείται από:
- Β’ Υπόγειο, που περιλαμβάνει μια αποθήκη-αρχείο και 16 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, ενώ έχει καθαρό εμβαδόν 442,23 τ.μ. και μικτό εμβαδόν 522,73 τ.μ.
- Α’ Υπόγειο, που περιλαμβάνει α) μια αποθήκη- αρχείο 65 τ.μ. και 3 χώρους στάθμευσης αυτοκινήτου, ενώ έχει καθαρό εμβαδόν 442,23 τ.μ. και μικτό εμβαδόν 522,73 τ.μ.
- Ισόγειο, που περιλαμβάνει μια αίθουσα γραφείων εμβαδού 129,86 τ.μ.
- Τέσσερις ορόφους που περιλαμβάνουν έκαστος αίθουσα – γραφεία μετά δύο W.C., μια αποθήκη-αρχείο και ο καθένας έχει εμβαδόν 259 τ.μ. καθώς και δώμα όπου υπάρχουν η απόληξη του κλιμακοστασίου και τα μηχανοστάσια των ανελκυστήρων, επιφανείας 25,53 τ.μ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.872.000 ευρώ και επισπεύδουσα είναι η Special Financial Solutions. Η απαίτηση είναι 150.000 ευρώ ποσό που αποτελεί μέρος της συνολικής οφειλής ύψους 10.000.200 ευρώ.
Το ακίνητο φέρει προσημείωση υπέρ της Marfin Bank για ποσό 6 εκατ. ευρώ από τις 27/4/2007, που τράπηκε σε υποθήκη στις 9/5/2019 υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς. Τον Οκτώβριο του 2017 έγινε αναγκαστική κατάσχεση από την Πειραιώς για 500.000 ευρώ, η οποία ήρθη στις 9 Ιουνίου 2021. Στη συνέχεια, επιβλήθηκε νέα κατάσχεση από την επισπεύδουσα Special Financial Solutions.
Επίσης αύριο θα βγουν στο σφυρί, με συνολική τιμή πρώτη προσφοράς 3 εκατ. ευρώ, και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες του Ιερού Ησυχαστηρίου επί ακινήτου που βρίσκεται στην κεντρική λεωφόρο Θησέως στην Καλλιθέα στο ύψος των Τζιτζιφιών.
Η «Καπνική Μιχαηλίδης»
Αύριο, Τρίτη, θα χτυπήσει ακόμη ένα σφυρί σε βάρος της «Καπνική Μιχαηλίδης», μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου που τα τελευταία χρόνια βρίσκεται στο στόχαστρο των πλειστηριασμών.
Στην προκειμένη περίπτωση αυτός αφορά ποσότητες καπνού που βγαίνουν με τιμή εκκίνησης 5.643,55 ευρώ.
Σημειώνεται ότι πρόκειται για την πρώτη ίσως φορά που πλειστηριασμός ανήκει στην κατηγορία «ευπαθές προϊόν».
Συγκεκριμένα, εκτελεστός τίτλος είναι η διαταγή πληρωμής (από 25/5/2017) του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, για το ποσό των 3.874.512,23 ευρώ για το οποίο και επιβλήθηκε η κατάσχεση.
Ειδικότερα πρόκειται για 4.146 κιβώτια που περιέχουν κοτσάνια καπνού (stems), 2ης κατηγορίας FCV (flue cured τύπου Virginia), συνολικού βάρους 846.532,61 κιλών, εσοδείας 2010-2015, ελληνικής και βουλγαρικής προέλευσης.
Η τιμή εκτίμησης της αξίας των προϊόντων καπνού που κατασχέθηκαν ορίστηκε στο ποσό του ενός λεπτού του ευρώ ανά κιλό βάρους καπνών (0,01€/Kgr) , δηλαδή συνολικά στο ποσό των 8.465,33 ευρώ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό ορίστηκε στα 2/3 της εμπορικής αξίας, δηλαδή στο ποσό των 5.643,55 ευρώ.
Με «σκόντο» το «αστέρι» των Λειψών
Για πολλοστή φορά έχει προγραμματιστεί να βγει αύριο στο σφυρί και το “Nefeli Hotel” στους Λειψούς, που θεωρείται η καλύτερη μονάδα του νησιού.
Πρόκειται για συγκρότημα 20 επιπλωμένων διαμερισμάτων στην περιοχή Κάμπος, σε απόσταση 30 μέτρων από τη θάλασσα. Η «καριέρα» του στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ξεκίνησε από τις 29 Ιουλίου 2020, αλλά ματαιώθηκε λόγω των έκτακτων μέτρων για την πανδημία. Το ίδιο συνέβη στις 7 Οκτωβρίου 2020, αλλά και στις 18 Νοεμβρίου 2020.
Στις 7 Ιουλίου 2021, ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ μετά από προσφυγή της εταιρείας το Μονομελές Πρωτοδικείο Κω όρισε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 3 εκατ. ευρώ. Με αυτή την τιμή χτύπησε το σφυρί στις 10 Νοεμβρίου 2021 χωρίς και πάλι να εμφανιστεί κάποιος μνηστήρας.
Έτσι φτάνουμε στον αυριανό πλειστηριασμό που θα γίνει με τιμή πρώτης προσφοράς ίση προς το 80% της αρχικώς ορισθείσας δηλαδή στα 2.880.000 ευρώ.
Το Nefeli Hotel Lipsi, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 10.070 τ.μ. που είναι αμφιθεατρικό και τα κτίρια είναι έτσι τοποθετημένα ώστε να έχουν όλα απρόσκοπτη θέα προς το απέραντο γαλάζιο. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων κύριας χρήσης είναι 1.252 τ.μ. και βοηθητικής 360 τ.μ., ενώ υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 500 τ.μ. Στην έκθεση χαρακτηρίζεται ως «η μακράν καλύτερη και πιο σύγχρονη μονάδα στο νησί».
Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτής της περίπτωσης είναι ότι ρόλο επισπεύδοντος δεν έχει κάποια τράπεζα, αλλά ιδιώτης, ιταλικής καταγωγής, πρώην μέτοχος της εταιρείας.
Μετά από δικαστική διαμάχη κατά το παρελθόν με τους Έλληνες συνεταίρους του ο «ριγμένος» Ιταλός μέτοχος δικαιώθηκε από τα δικαστήρια και τώρα η κληρονόμος του Roberta Artselloni από το Μιλάνο ζητεί και έμπρακτη δικαίωση…
Η «Ελληνικά Σωληνουργεία» της Μηχανικής
Την Τετάρτη, «κληρώνει» και για τα απομεινάρια της εταιρείας Ελληνικά Σωληνουργεία Α.Ε. που ιδρύθηκε από την οικογένεια Τσαούσογλου, αλλά το 1994 και ενώ βρισκόταν πλέον υπό τον έλεγχο της Εθνικής Τράπεζας, πέρασε στα χέρια της, κραταιάς τότε, Μηχανικής του Πρ. Εμφιετζόγλου.
Έκτοτε η εταιρεία διέγραψε μια σημαντική αλλά φθίνουσα πορεία στην αγορά σωλήνων, η οποία εντάθηκε από την περίοδο που η χώρα εισήλθε στην οικονομική κρίση. Από το 2010 άρχισαν τα ταμειακά προβλήματα και το 2014 σταμάτησε ουσιαστικά τη λειτουργία της.
Η εταιρεία αναπτύσσεται σε έκταση 450 στρεμμάτων περίπου στη θέση «Γλύφα» Δροσιάς κοντά στη Χαλκίδα που περιλαμβάνει και δασικά τμήματα. Εντός της έκτασης υπάρχουν κτιριακές εγκαταστάσεις που έχουν ανεγερθεί τμηματικά από το 1966 έως το 1983, οι οποίες είναι εγκαταλελειμμένες επί σειρά ετών.
Η κατάσχεση έγινε για 500.000 ευρώ στις 29 Ιουλίου 2021, ενώ ο πλειστηριασμός γίνεται με επισπεύδουσα τη doValue και με τιμή πρώτης προσφοράς 6,88 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο κουβαλάει προσημειώσεις και υποθήκες υπέρ τραπεζών και άλλων φορέων για ποσά συνολικού ύψους 20,52 εκατ. ευρώ, καθώς και επτά αναγκαστικές κατασχέσεις.
Αύριο θα χτυπήσει το σφυρί και για την «Μεταλλουργία Βοιωτίας ΑΕΒΕ» καθώς βγαίνει σε πλειστηριασμό ένα αγροτεμάχιο έκτασης 31.490 τ.μ. στην κοινότητα Υπάτου Θηβών. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει βιομηχανοστάσιο κτιρίων και εγκαταστάσεων (κατασκευής κοιλοδοκών, σωλήνων ραφής και στραντζαριστών μεταλλικών ελασμάτων) συνολικής κάλυψης και δόμησης 12.873,52 τ.μ. Η κατάσχεση έγινε για οφειλή 500.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης) και επισπεύδουσα είναι Special Finanacial Solutions, ενώ η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 2 εκατ. ευρώ.
Η Vecchia και η μονοκατοικία στο Θησείο
Μια σπάνια μονοκατοικία στο Θησείο, η οποία έχει ανεγερθεί μεταξύ του 19ου και των αρχών του 20ού αιώνα, αλλά σήμερα είναι πλήρως ανακαινισμένη, βγαίνει στο σφυρί για μια ακόμη φορά αλλά με μειωμένη τιμή εκκίνησης.
Πρόκειται για το ακίνητο της Vecchia Α.Ε. (ΒΕΚΙΑ Κτηματική), εταιρεία που κατά το παρελθόν τουλάχιστον βρισκόταν στη σφαίρα συμφερόντων της Αλεξάνδρας Τερζή-Χανδρή, το οποίο κατασχέθηκε και βγήκε αρκετές φορές σε πλειστηριασμό (με τελευταία στις 23 Φεβρουαρίου), με τιμή πρώτης προσφοράς 2,065 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Αύριο θα βγει με «έκπτωση», στο 80% της αρχικής τιμής δηλαδή στα 1.652.000 ευρώ.
Το ακίνητο είναι χτισμένο επί οικοπέδου 378,73 τ.μ., και περιλαμβάνει ισόγειο 246,80 τ.μ., πατάρι ισογείου 40 τ.μ., πρώτο όροφο 120 τ.μ. και πατάρι πρώτου ορόφου 46 τ.μ. Αποκτήθηκε από την εταιρεία το 2003, φέρει προσημείωση υποθήκης για 3,6 εκατ. υπέρ της Μαρφίν Εγνατία Τράπεζα από το 2010, ενώ κατασχέθηκε στις 25 Μαΐου 2021 για οφειλή 516.500 ευρώ.
