Γράφει Θεμιστοκλής Μπάκας
Αισιόδοξα μηνύματα για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει καταγράψει η φετινή χειμερινή σεζόν, με υψηλές πληρότητες κυρίως στους δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της χώρας μας ιδιαίτερα τις ημέρες των εορτών και των αργιών.
Το ταξίδι στο βουνό φαίνεται να επιλέγουν πολλοί ταξιδιώτες για την «εξόρμηση» τους το τριήμερο της 25ης Μαρτίου, (Παρασκευή με Κυριακή).
Σχεδόν μια εβδομάδα πριν από την εθνική εορτή, οι προ-κρατήσεις σε ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς είναι άνω του 50%. Ενώ, μεγάλη κινητικότητα αναμένουμε να καταγράψουμε και σε μη δημοφιλείς προορισμούς για την εποχή, όπως στη Καλαμάτα, στο Ναύπλιο και στη Ναύπακτο.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά ακίνητα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς είναι περιορισμένη.
Στην Αράχωβα οι προ-κρατήσεις για τριήμερο της 25ης Μαρτίου (24/3-26/3) αγγίζουν πλέον το 60% με μόλις 90 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα. Το συνολικό κόστος διαμονής για δυο διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 153€ έως 400€.
Στο Μέτσοβο, η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μικρή. Πλέον, το ορεινό «χωριό» της Ηπείρου, καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 54%. Το κόστος διαμονής για δυο διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 282€ έως 370€ για κατοικία 40τμ-45τμ.
Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας μέσω της Ιόνιας Οδού όσο και για τους Θεσσαλονικείς μέσω της Εγναντίας. Παράλληλα, η πόλη των Ιωαννίνων καταγράφει έντονη επισκεψιμότητα καθ όλη τη διάρκεια των χειμερινών μηνών. Οι εγχώριοι εκδρομείς επιλέγουν τα Ιωάννινα τόσο για διήμερες-τριήμερες εξορμήσεις όσο και για το διάστημα των εορτών τόσο λόγω των ιστορικών αξιοθέατών, όσο και της καλής εμπορικής πιάτσας. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 64% με μόλις 137 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα. Το κόστος διαμονής για δυο διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 139€ έως 250€.
Στα Καλάβρυτα οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 76%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης κυμαίνονται από 294€ έως 518€ με μόλις 22 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στο κέντρο της περιοχής.
Τα Τρίκαλα Κορινθίας αποτελούν έναν προορισμό που αναδείχθηκε κυρίως στις αρχές των μνημονιακών χρόνων. Η κοντινή απόσταση και το καλό οδικό δίκτυο τόσο από την Αθήνα, όσο και από την Αχαϊκή πρωτεύουσα έχουν «τοποθετήσει» τα Τρίκαλα Κορινθίας στο χάρτη των δημοφιλών χειμερινών προορισμών της χώρας μας. Τη δεδομένη χρονική στιγμή, οι προ- κρατήσεις για το Παρασκευοσαββατοκύριακο αγγίζουν το 56,6%, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται από 230€ έως 881€ για δυο διανυκτερεύσεις.
Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τις προ-κρατήσεις στη Δημητσάνα, τη Βυτίνα και τη Στεμνίτσα, να αγγίζουν το 60% για το Παρασκευοσαββατοκύριακο της 25ης Μαρτίου. Το καλό οδικό δίκτυο που συνδέει την Αθήνα με τον Νομό Αρκαδίας, έχει αναδείξει τους Αρκαδικούς χειμερινούς προορισμούς τα τελευταία χρόνια σε «must» προορισμούς τόσο για τις ημέρες των εορτών, όσο και για αποδράσεις διημέρων και τριημέρων τους χειμερινούς μήνες. Το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις στους Αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 263€ έως και 800€. Οι Αρκαδικοί προορισμοί, διαθέτουν προς μίσθωση κυρίως ολόκληρα αρχοντικά 80τμ -120τμ.
Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν τις ημέρες των Χριστουγέννων και να βρεθούν κοντά στη φύση όσο και κάτοικοι τόσο της Φθιώτιδας όσο και των όμορων νομών. Οι προ-κρατήσεις έχουν αγγίξει το 53%, ενώ το κόστος για δυο διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 158€ έως 400€.
Η Καλαμπάκα, αποτελεί θρησκευτικό προορισμό λόγω των Μετεώρων. Οι προ-κρατήσεις σήμερα αγγίζουν το 60% , με το κόστος να διαμορφώνεται από 118€ έως 300€ για δυο διανυκτερεύσεις.
Το καλό οδικό δίκτυο έχει ευνοήσει τη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν το 62%. Το κόστος διαμονής για δυο διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 95€ έως 180€ για κατοικίες 80τμ-90τμ σε απόσταση έως 1,5 χιλιόμετρα μέτρα από το κέντρο της πόλης.
Το Ναύπλιο, προορισμός για όλες τις εποχές του έτους, καταγράφει ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 65% . Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ευρύτερο κέντρο αριθμεί 246 ακίνητα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb . Το κόστος μίσθωσης για το Παρασκευοσαββατοκύριακο κυμαίνεται από 141€ έως 270€ για ακίνητα σε απόσταση έως 100μέτρα από το κέντρο της Πόλης.
Η Ναύπακτος, ο προορισμός που κέρδισε έδαφος εν μέσω πανδημίας και παράλληλα διαθέτει χειμερινούς και θερινούς προορισμούς σε απόσταση αναπνοής από την Αχαϊκή πρωτεύουσα τη Πάτρα και παράλληλα προσεγγίσιμος μέσω της γέφυρας Ρίου – Αντιρρίου για τους Αθηναίους, καταγράφει ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 65%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία κατάλληλη για οικογένεια ή/και 4μελή παρέα, κυμαίνεται από 141€ έως 270€ για δυο διανυκτερεύσεις.
Στη Καστοριά, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 70% με το κόστος διαμονής για δυο διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 182€ έως 270€. Ενώ, στα Τρίκαλα της Θεσσαλίας, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 52% με το κόστος διαμονής για δυο ημέρες από 123€ έως 250€ .
Αξίζει να αναφέρουμε ότι εντός του τελευταίου πενθημέρου πριν την εθνική εορτή της 25ης Μαρτίου, αναμένουμε η κινητικότητα να ενταθεί και να καταγραφούν υψηλά ποσοστά προ- κρατήσεων. Παράλληλα, ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες, αναμένουμε μεγάλη κινητικότητα και σε «θερινούς» προορισμούς της Πελοποννήσου, καταγράφοντας υψηλές πληρότητες κυρίως στους δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της χώρας μας ιδιαίτερα τις ημέρες των εορτών και των αργιών.
