Οριακή αύξηση στις πληρότητες κατέγραψαν τα ελληνικά ξενοδοχεία τον Αύγουστο του 2024 σε σύγκριση με το αντίστοιχο μήνα του 2023 σύμφωνα με την σχετική έρευνα του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ).
Η οριακή αύξηση των ξενοδοχείων αποδίδεται στην πληθώρα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία φιλοξενούν ένα σημαντικό μέρος των τουριστών που επισκέπτονται τη χώρα μας.
Ξενοδοχεία VS Airbnb
Αξίζει να σημειωθεί ότι το σύνολο των προσφερόμενων κλινών από τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης υπολογίζονται σε 1.022.633 που ισοδυναμούν με 10.000 ξενοδοχεία ων 100 κλινών. Σημειώνεται ότι το σύνολο των ελληνικών ξενοδοχείων ανέρχονται σε 10.047 με ένα σύνολο 887.748 κλινών.
Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία τον Αύγουστο του 2024 ήταν στο 87,6% ενώ τον Αύγουστο του 2023 ήταν ελαφρώς χαμηλότερη στο 86,1%. Επίσης τον Ιούλιο του 2024 η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία εκτιμήθηκε στο 82,8%, στα ίδια περίπου επίπεδα σε σχέση με πέρσι.
Οι προσδοκίες
Οι ξενοδόχοι περίμεναν κάτι παραπάνω καθώς Ιούλιος και Αύγουστος είναι μήνες υψηλών πληροτήτων ωστόσο φαίνεται ότι τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης έπαιξαν καθοριστικό ρόλο και «έκοψαν» κάτι από τις πληρότητες των ξενοδοχείων.
Πάντως θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι τιμές των δωματίων κινήθηκαν αυξητικά τον Αύγουστο με την μέση τιμή δίκλινου δωματίου να κυμαίνεται τον Αύγουστο στα 187 ευρώ έναντι 153 ευρώ πέρυσι τον ίδιο μήνα σημειώνοντας μία άνοδο κατά 22,2%. Ωστόσο δεν καταγράφουν ούτε τις ίδιες πληρότητες ούτε τι ίδιες τιμές όλες οι περιφέρειες της χώρας. Ο ελληνικός τουρισμός έχει εισέλθει σε περιβάλλον πολλών ταχυτήτων.
Τουλάχιστον αυτό προέκυψε από την πρόσφατη σύνοδο των προέδρων των ξενοδοχειακών ενώσεων μετά απο πρωτοβουλία της ΠΟΞ. Σύμφωνα με πληροφορίες πολλοί εκπρόσωποι ενώσεων με εξαίρεση πολύ δημοφιλείς προορισμούς όπως η Κρήτη, η Ρόδος η Κως εξέφρασαν παράπονα για τις πληρότητες των τελευταίων μηνών και καθώς σημείωσαν ότι η εικόνα δεν ήταν αυτή που αναμένονταν.
Πάντως και τα «Airbnb» είναι πλέον πολλά αφού οι πληρότητες των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν ξεπέρασαν τον Αύγουστο το 60% καθώς εκτιμήθηκε σύμφωνα με το Insete στο 59%.
Η Αθήνα
Σύμφωνα με μελέτη του ΙΤΕΠ στην Αθήνα τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ανέρχονταν στο τέλος του 2023 στα 18.171 με 66.980 κλίνες, όταν το 2014 ήταν μόλις 2.158 με 7.648 κλίνες. Συνολικά στην Περιφέρεια Αττικής τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2014 ήταν 4.049 με 16.083 και σήμερα είναι 34.295 με 137.499 κλίνες. Από την άλλη τα ξενοδοχεία το 2014 ανέρχονταν σε 663 με 59.246 κλίνες και αυξήθηκαν μόλις κατά 8.000 κλίνες περίπου στις 67.398 κλίνες το 2023 που κατανέμονται σε 698 ξενοδοχειακές μονάδες.
Στα νησιά Νοτίου Αιγαίου το 2014 οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν μόλις 7.444 που αντιστοιχούσαν σε 1.342 καταλύματα και τα ξενοδοχείων 194.332 που αντιστοιχούσαν σε 2.078 μονάδες ενώ το 2023 οι κλίνες αυξήθηκαν στις 133.108 και ο αριθμός των καταλυμάτων έφτασε τα 29.062. Αντίστοιχα τα ξενοδοχεία ανήλθαν σε 2.267 και οι ξενοδοχειακές κλίνες σε 236.011.
Το διάστημα 2014-2023, στο Νότιο Αιγαίο, όπως τονίζει το ΙΤΕΠ οι κλίνες στα καταλύματα τύπου Airbnb αυξήθηκαν κατά 1.688% έναντι 21% των ξενοδοχειακών κλινών. Αυτό σημαίνει ότι η δυναμικότητα των Airbnb αυξήθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 33%, έναντι 2% του ξενοδοχειακού δυναμικού.
