Γράφει ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
Αντιμέτωπος με την περιπέτεια των πλειστηριασμών εξακολουθεί να βρίσκεται ο γνωστός επιχειρηματίας της Μυκόνου Νίκος Γρυπάρης.
Ο κ. Γρυπάρης υπήρξε προ ετών, εμβληματική φυσιογνωμία της διασκέδασης στο «Νησί των Ανέμων», καθώς συνέδεσε το όνομά του με τα θρυλικά μαγαζιά «Caprice» και «Sea Satin», πόλους έλξης χιλιάδων Ελλήνων και ξένων τουριστών, καθώς και celebrities από τον χώρο του θεάματος.
Μετά τις «χρυσές εποχές» όμως τα δημοφιλή αυτά καταστήματα αποτέλεσαν παρελθόν και τα τελευταία χρόνια λόγω οικονομικών προβλημάτων δημιουργήθηκαν χρέη που οδήγησαν σε κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων του.
Κάπως έτσι, βρέθηκε στο στόχαστρο των πλειστηριασμών η βίλα του στο Φανάρι, που άρχισε να βγαίνει στο σφυρί από πέρυσι το Μάιο, με τιμή εκκίνησης στα 2,5 εκατ. ευρώ. Ούτε σε εκείνη τη φάση, ούτε και αργότερα, τον Ιούλιο του 2024, προσέλκυσε ενδιαφέρον.
Τώρα έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Cepal, για τις 2 Απριλίου 2025 με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής), δηλαδή στα 2 εκατ. ευρώ.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Πρόκειται για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων.
Με βάση την αυτοψία το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 679,27 τ.μ. και περιλαμβάνει:
-Στάθμη υπογείου (πρακτικά ισόγειο στη στάθμη της πισίνας) με επιφάνεια 458.87 τ.μ. που αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής-καθιστικού-κουζίνας, χώρο εσωτερικής κλίμακας ανόδου προς το υπερκείμενο επίπεδο καθώς και τέσσερα δωμάτια με ατομικά λουτρά.
-Στάθμη ισογείου με επιφάνεια 192.71 τ.μ. που αποτελείται από χώρο μικρού καθιστικού, δυο δωμάτια, λουτρά, βεστιάριο και ένα ανεξάρτητο ξενώνα.
-Στάθμη παταριού με υπνοδωμάτιο εμβαδού 27.69 τ.μ. ενώ η κλειστή θέση στάθμευσης δεν έχει κατασκευαστεί.
Η εν λόγω ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από τις άλλες με μαντρότοιχο, ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μείζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα.
Θα προηγηθεί στις 13 Φεβρουαρίου άλλος πλειστηριασμός για όμορο οικόπεδο στην ίδια περιοχή.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο επίσης στη θέση Φανάρι της Μυκόνου, εμβαδού 5.422 τ.μ. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στη σχετική έκθεση, μέσα στο αγροτεμάχιο υπάρχουν αρκετές διαμορφώσεις από λιθοδομή, φυτεύσεις, πέργκολες και ένας δρόμος από μπετόν εσωτερικά και γύρω από το αγροτεμάχιο ο οποίος οδηγεί -επικοινωνεί με όμορο αγροτεμάχιο.
Επίσης σύμφωνα με το κτηματολογικό διάγραμμα, ανάμεσα στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο και το όμορο του παρεμβάλλεται ειδική έκταση (δρόμος) η οποία δεν έχει υλοποιηθεί στη γη.
Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν ακόμη δύο μικρά ισόγεια κτίσματα (μάλλον με βοηθητική χρήση) το ένα πέτρινο νοτιοανατολικά, δίπλα στην είσοδο και το άλλο, ξύλινο, πιο κεντρικά και ανατολικότερα.
Το αγροτεμάχιο αποκτήθηκε το 1991 και η κατάσχεσή του έγινε για ποσό 50.000 ευρώ.
Επισπεύδουσα και σε αυτόν τον πλειστηριασμό είναι η Cepal και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 85.000 ευρώ.
Το «φιλέτο» στη Χώρα
Υπενθυμίζεται ότι στις 20 Ιουνίου 2024 βγήκε στο σφυρί ένα ακίνητο – «φιλέτο» του Ν. Γρυπάρη στη Χώρα της Μυκόνου. Συγκεκριμένα πρόκειται για διαμέρισμα 1ου ορόφου με μικρή ισόγεια αποθήκη συνολικού εμβαδού 153,84 τ.μ.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε ένα από τα πλέον δημοφιλή σημεία του «Νησιού των Ανέμων», στην Πλατεία Αλευκάντρας πολύ κοντά στην περίφημη Μικρή Βενετία και στους ιστορικούς Ανεμόμυλους. Ανήκει σε παλιό αρχοντικό παραδοσιακό κτίσμα, προ του 1930, που είναι γωνιακό και διαθέτει πρόσωπο επί της πλατείας. Έτσι δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι άλλαξε χέρια με την… πρώτη. Η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί στο 1 εκατ. ευρώ και τελικά κατακυρώθηκε στα 1.024.600 ευρώ.
