της Εύας Οικονομάκη
Ανάρπαστες έχουν γίνει ήδη οι 50 πολυτελείς κατοικίες που θα αναπτυχθούν στο κτιριακό συγκρότημα της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας, όπου μέχρι πρότινος στεγαζόταν ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχεία της Αθήνας, το Hilton Athens. Σχεδόν όλες οι νέες πολυτελείς κατοικίες, οι οποίες θα φέρουν δύο από τα πιο γνωστά και premium brands της Hilton, τα Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences, έχουν βρει τους νέους ιδιοκτήτες τους, με τις εργασίες ανάπλασης του συγκροτήματος να βρίσκονται την ίδια στιγμή σε πλήρη εξέλιξη.
Ισχυρή ζήτηση
Η ζήτηση για τις κατοικίες, που θα αποτελέσουν αναπόσπαστο μέρος του νέου πολυδιάστατου προορισμού που αναπτύσσεται στην καρδιά της Αθήνας, είναι ισχυρή και, όπως αναφέρουν πηγές της αγοράς οι νέοι… ένοικοι της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας προέρχονται τόσο από την Ελλάδα, όσο και από το εξωτερικό, με το τίμημα να διαμορφώνεται πέριξ των 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στόχος, άλλωστε, των ιδιοκτητών του ακινήτου ήταν η δημιουργία ενός καινοτόμου μοντέλου μεικτής χρήσης, το οποίο θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για τους κατοίκους της Αθήνας αλλά και για τους επισκέπτες της, και θα ανταποκρίνεται στην όλο και μεγαλύτερη ζήτηση για ιδιωτικές κατοικίες που προσφέρουν υψηλού επιπέδου φιλοξενία.
Το project που θα υπερβεί τα 130 εκατ. ευρώ, πλέον της αρχικής επένδυσης των περίπου 145 εκατ. ευρώ για την εξαγορά του κτιρίου, στοχεύει στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου προορισμού, ο οποίος θα περιλαμβάνει -πέραν της λειτουργίας ξενοδοχείου- κατοικίες, μια σύγχρονη λέσχη μελών, πολλαπλά εστιατόρια και θεματικούς εμπορικούς χώρους, δημιουργώντας ένα οικοσύστημα εμπειριών.
Η επένδυση
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η ανακατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος περιλαμβάνει, ως προς τη φιλοξενία και το οικιστικό κομμάτι του έργου, τη δημιουργία του νέου πολυτελούς ξενοδοχείου Conrad που θα διαθέτει 280 δωμάτια και σουίτες και την ανάπτυξη 50 πολυτελών κατοικιών, οι οποίες θα λειτουργήσουν υπό τα brands Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences της Hilton.
Το μεγάλης κλίμακας έργο προβλέπει επιπλέον τη συνολική ανάπλαση του τελευταίου ορόφου, όπου θα φιλοξενηθούν εμπειρίες γαστρονομίας και ψυχαγωγίας, την επέκταση δίπλα στο χώρο της πισίνας, η οποία είχε συμπεριληφθεί και στον αρχικό σχεδιασμό της δεκαετίας του 1960, καθώς και τη δημιουργία θεματικών εμπορικών χώρων, εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας και ευεξίας, καθώς και σύγχρονης λέσχης μελών σε χώρους 5.500 τ.μ.
Το ομολογιακό
Την ίδια στιγμή, η Ιονική Ξενοδοχειακή, ιδιοκτήτρια του εμβληματικού ακινήτου, προχωρά σε έκδοση ομολογιακού δανείου, ύψους ως 280 εκατ. ευρώ, το οποίο προορίζεται για αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου δανεισμού και χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος της εταιρείας.
