Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Περισσότερα από δέκα ξενοδοχεία αναμένεται να βρεθούν αντιμέτωπα με το σφυρί τον Απρίλιο, με τέσσερις εξ αυτών των πλειστηριασμών να ξεχωρίζουν λόγω της υψηλής τιμής εκκίνησής τους. Πρόκειται για τέσσερις μονάδες που έχουν βρεθεί ξανά στο παρελθόν στο “στόχαστρο” των πλειστηριασμών.
Το “Galini Sea View”
Έτσι, για τις 9 Απριλίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στο ποσό των 11.200.000 ευρώ, από 14.000.000 ευρώ στους προηγούμενους πλειστηριασμούς.
Το σφυρί αφορά ένα ακίνητο που βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός του οικισμού Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων της Π.Ε. Χανίων της Περιφέρειας Κρήτης, δηλαδή ένα ενιαίο οικόπεδο με όλα τα συστατικά και τα παραρτήματά του, εκτάσεως 8.064,76 τ.μ. Το ενιαίο οικόπεδο προήλθε από τη φυσική συνένωση τεσσάρων όμορων ακινήτων-οικοπέδων καθ’ ότι ανήκουν κατά κυριότητα στον ίδιο ιδιοκτήτη, το πρώτο εμβαδού 2.095,26 τ.μ., το δεύτερο εμβαδού 2.076,57 τ.μ., το τρίτο εμβαδού 2.080 τ.μ. και το τέταρτο εμβαδού 2.050 τ.μ. Επί του ανωτέρω ενιαίου ακινήτου έκτασης 8.064,76 τ.μ. έχει ανεγερθεί, ξενοδοχειακό συγκρότημα κατηγορίας 5 αστέρων με τον διακριτικό τίτλο “Galini Sea View”. Βάσει της Ο.Α., το ξενοδοχείο διαθέτει εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο.
Το “Sunny Hill Studios”
Για τις 9 Απριλίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός και για το “Sunny Hill Studios” στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Intrum, ενώ, μετά τα διαδοχικά άγονα σφυριά, η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί στα 1.820.000 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο, μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος, που βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος των Αγροτικών φυλακών Κασσάνδρας, στη Νέα Φώκαια Χαλκιδικής.
Το αγροτεμάχιο απέχει 2.550 μ. από τη θάλασσα και 5.000 μ. από τον οικισμό. Επί του ως άνω αγροτεμαχίου υφίσταται κτιριακό συγκρότημα, το οποίο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων με την ονομασία “Sunny Hill Studios”. Το συγκρότημα βάσει της οικοδομικής άδειας αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια. Αναλυτικά, το συγκρότημα αποτελείται από:
Κτίριο Α: Αποτελείται από ισόγειο, εμβαδού 78,00 τ.μ. περίπου, το οποίο περιλαμβάνει reception, χώρο εστιατορίου, pool bar και W.C., και πρώτο όροφο, εμβαδού 82,25 τ.μ. περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Επί των δύο πλευρών του ισογείου, στο λειτουργικό χώρο του εστιατορίου αναπτύσσεται πέργκολα με κεραμοσκεπή, επιφάνειας 70,75 τ.μ.
Κτίριο Β: Αποτελείται από ισόγειο, εμβαδού 58,38 τ.μ., που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C., και από όροφο πάνω από το ισόγειο, εμβαδού επίσης 58,38 τ.μ., που αποτελείται από δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Κτίριο Γ: Αποτελείται από ισόγειο, εμβαδού 58,38 τ.μ., που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C., και από όροφο πάνω από το ισόγειο, εμβαδού 58,38 τ.μ., που αποτελείται από δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Κτίριο Δ: Αποτελείται από ισόγειο, εμβαδού 58,38 τ.μ., που περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C., και από όροφο πάνω από το ισόγειο, εμβαδού επίσης 58,38 τ.μ., που αποτελείται από δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Κτίριο Ε: Αποτελείται από ισόγειο, εμβαδού 108 τ.μ., που περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα αποτελούμενο από τρία δωμάτια, σαλοκουζίνα και λουτρό και ένα studio, και από όροφο πάνω από το ισόγειο, εμβαδού 99,50 τ.μ., που περιλαμβάνει δύο σουίτες και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.
Το συνολικό εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης είναι 865,41 τ.μ. και το συνολικό εμβαδόν χώρων βοηθητικής χρήσης είναι 37,08 τ.μ.
Στο βορινό τμήμα του αγρού και σε άμεση επαφή με το εστιατόριο – χώρο εκδηλώσεων υπάρχει η πισίνα επιφάνειας 120 τ.μ., με δυνατότητα υδρομασάζ και τμήμα παιδικής πισίνας. Σε επαφή με την πισίνα υπάρχει κατασκευή via ντους και pool-bar, το οποίο εξυπηρετεί τόσο τη πισίνα, όσο και τον παρακείμενο χώρο του εστιατορίου.
Το “Ερωδιός”
Αντιμέτωπο με το σφυρί, μετά από δύο άγονους πλειστηριασμούς, θα βρεθεί, επίσης στις 9 Απριλίου, το ξενοδοχειακό συγκρότημα τριών κτιρίων “Ερωδιός”, δυναμικότητας 24 δωματίων, στην περιοχή Λιθοτόπου, Λίμνης Κερκίνης στις Σέρρες. Η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί στα 1.200.000 ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού Τethys Securitization.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα:
– Δύο όμορα οικόπεδα, έκτασης 11.000,00 τ.μ. και 10.188,00 τ.μ., που βρίσκονται στην πρώην θέση “Μπαίρια” της Δημοτικής Κοινότητας Λιθοτόπου Σερρών. Τα οικόπεδα είναι συνενωμένα εν τοις πράγμασι, αποτελώντας ένα ενιαίο οικόπεδο, πάνω στο οποίο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία συγκροτείται από τρία κτίσματα, συνολικού εμβαδού των κτιρίων διαμερισμάτων και του κύριου κτιρίου με τις προσθήκες 1.526,22 τ.μ. και των υπογείων συνολικού εμβαδού 1.173,86 τ.μ.
– Οικόπεδο, έκτασης 1.438,00 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, που βρίσκεται στην πρώην θέση “Πεύκα” της Δημοτικής Κοινότητας Λιθοτόπου.
Σημειώνεται ότι έπειτα από τη λειτουργική συνένωση και των τριών αυτών οικοπέδων προέκυψε ένα ενιαίο πλέον οικόπεδο που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του οικισμού Λιθότοπου και έχει εμβαδόν 17.933,09 τ.μ.
Εντός του ενιαίου αυτού οικοπέδου- γηπέδου, έχει ανεγερθεί περί το 2014 η ξενοδοχειακή μονάδα. Το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο, δύο κτίρια δωματίων και ένα βοηθητικό κτίριο αποθήκης. Το κεντρικό κτίριο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 927,99 τ.μ., περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, κάποιους χώρους γραφείων, αίθουσα προβολών – σεμιναρίων και άλλους βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 959,85 τ.μ., περιλαμβάνει χώρο πρωινού, χώρο εστιατορίου, καφέ-μπαρ, κουζίνα και χώρο εκδηλώσεων. Ο όροφος καταλαμβάνει την επιφάνεια κάλυψης του ισογείου και αποτελείται από ημιυπαίθριους χώρους, ενώ δεν έχει επί της ουσίας κατασκευαστεί, καθώς έχει σταματήσει στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού. Τα δυο κτίρια δωματίων βρίσκονται στο δυτικό άκρο του γηπέδου και περιλαμβάνουν 24 συνολικά δωμάτια. Κάθε κτίριο αποτελείται από ισόγειο και 2 ορόφους και περιλαμβάνει 4 δωμάτια ανά επίπεδο. Το κτίριο βόρεια είναι το κτίριο Α και περιλαμβάνει τα δωμάτια 1 έως και 12 και το κτίριο νότια είναι το κτίριο Β και περιλαμβάνει τα δωμάτια 13 έως και 24. Κάθε επίπεδο των 2 κτιρίων έχει επιφάνεια περίπου 234,86 τ.μ., ήτοι περίπου 704,58 τ.μ. συνολικά στα 2 κτίρια δωματίων. Κάθε δωμάτιο είναι επιφάνειας περίπου 29,35 τ.μ. Ενδιάμεσα των 2 κτιρίων δωματίων υπάρχει διώροφο βοηθητικό κτίριο αποθήκης το οποίο έχει επιφάνεια περίπου 138,08 τ.μ. σε ισόγειο και όροφο. Το ισόγειο επιφάνειας περίπου 75,00 τ.μ. είναι αποπερατωμένο και λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Ο όροφος, επιφάνειας περίπου 73,08 τ.μ., έχει ολοκληρωθεί μέχρι τη φάση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομές.
Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν δύο πισίνες, μια μικρή παιδιών και μια μεγαλύτερη ενηλίκων, χώρος καφέ-μπαρ περιμετρικά του κεντρικού κτιρίου με επιπλέον υπόστεγο, γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου 5Χ5 και τένις, διαμορφώσεις με φυτεύσεις και ασφαλτόστρωση για την κίνηση των οχημάτων και πλακόστρωση για την κίνηση πεζών.
To “Knossos”
Μια άλλη ξενοδοχειακή μονάδα που βγαίνει στο σφυρί το επόμενο διάστημα είναι το ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο “Knossos” στα Λουτρά Αιδηψού. Πρόκειται για έναν επαναληπτικό πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 9 Απριλίου 2025 με τιμή εκκίνησης τις 850.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, μετά της πολυωρόφου οικοδομής (ισόγειο και τέσσερις όροφοι με υπόγειο), η οποία λειτουργεί ως ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, που κείται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως Λουτρών Αιδηψού του Δήμου Αιδηψού του Νομού Ευβοίας, έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 400 τ.μ., κατά νεότερη και ακριβή καταμέτρηση 402,58 τ.μ.
Το ανωτέρω κτίριο είναι ξενοδοχείο – υδροθεραπευτήριο, αποτελείται από ένα κτίριο πέντε ορόφων (ισόγειο και τέσσερις όροφοι) με υπόγειο, που περιλαμβάνει κατά στάθμη:
– στάθμη υπογείου: έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και προορίζεται για χώρους βοηθητικών χρήσεων,
– στάθμη ισογείου: έχει επιφάνεια 318,05 τ.μ. και αποτελείται από την υποδοχή, σαλόνι, αίθουσα πρωινού, παρασκευαστήριο πρωινού, χώρους υγιεινής, δύο κλιμακοστάσια, δύο ανελκυστήρες, δώδεκα λουτήρες κ.λπ.,
– στάθμη Α’ ορόφου: έχει επιφάνεια 320,17 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με λουτρό, χώρο γραφείου, δύο χώρους σάουνας, χώρο χαμάμ, ιματιοθήκη, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες,
– στάθμη Β’ και Γ’ ορόφου: επιφανείας έκαστος 320,17 τ.μ. και αποτελείται έκαστος από έντεκα δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο διαμέρισμα δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες και
– στάθμη Δ’ ορόφου: είναι ημιτελής και έχει επιφάνεια 289,97 τ.μ., ο υπόλοιπος χώρος αποτελείται από οκτώ δίκλινα δωμάτια με λουτρό, ένα δίκλινο δύο χώρων με δύο λουτρά, δύο κλιμακοστάσια και δύο ανελκυστήρες.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 39 δωμάτια και, σύμφωνα με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας EOT, το οποίο ίσχυε ως τις 30.06.2009, η εγκεκριμένη δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 37 δωμάτια – 71 κλίνες.
