Μεταβατική ρύθμιση που θα δώσει “ανάσα” σε χιλιάδες ιδιοκτήτες των οποίων οι ιδιοκτησίες βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου δόμησης, ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες βρίσκονται ε αναβρασμό, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας, με την απόφαση 176/2023, ακύρωσε οικοδομική άδεια στην Πάτμο, αφού έκρινε ότι δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν των τεσσάρων στρεμμάτων, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο για την ανέγερση ακινήτου. Οι δρόμοι όμως της εκτός σχεδίου περιοχές στην συντριπτική πλειονότητά τους δεν είναι νομίμως χαρακτηρισμένοι. Σύμφωνα με το ΣτΕ, δεν νοείται ούτε οι πολίτες να επιδιώκουν την οικοδόμηση οικοπέδων που δεν πληρούν αυτές τις προϋποθέσεις ούτε οι πολεοδομίες να εκδίδουν οικοδομικές άδειες γι’ αυτές. Κατ’ επέκταση, δεν μπορούν να διεκδικήσουν αποζημίωση, καθώς ο κανόνας αυτός θεωρείται προβλέψιμος.
Το ΥΠΕΝ, το οποίο βρίσκεται υπό πίεση ενόψει των εκλογών, διαμηνύει ότι θα δώσει λύση για να συνεχιστεί η οικοδομησιμότητα των εκτός σχεδίου γηπέδων άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, μέσω μεταβατικής ρύθμισης την οποία έχει ήδη έτοιμη προς ψήφιση, μέχρι την κύρωση του συνολικού κοινόχρηστου δικτύου. Ωστόσο, σημειώνει ότι απαραίτητη προϋπόθεση για να γίνει αυτό, είναι να καθαρογραφεί η απόφαση του ΣτΕ, ώστε να διατυπωθεί νομικά και τεχνικά η διορθωτική μεταβατική νομοθετική ρύθμιση.
Παράλληλα, το ΥΠΕΝ πρόκειται να εκδώσει σχετική οδηγία εφαρμογής της μεταβατικής ρύθμισης προς τις ΥΔΟΜ της χώρας, οι οποίες με βάση την απόφαση του ΣτΕ έχουν “παγώσει” τις οικοδομικές άδειες και τις προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών για την εκτός σχεδίου δόμηση, θέτοντας παράλληλα προς το ΥΠΕΝ ερωτήματα εάν πρέπει να προχωρήσουν και σε αναστολή αδειών, που έχουν ήδη εκδοθεί ή και υλοποιηθεί.
Για τα εντός σχεδίου στο Πήλιο τί θα γίνει?
Παρακαλώ να απευθύνετε την ερώτηση στο Δήμο σας.
Έχω αγοράσει οικόπεδο 100.000 ευρώ στην Αρεόπολη Λακωνίας 2.200 τετραγωνικά μέτρα δύο στρέμματα κοντά και δεν μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια ενώ πριν από μερικά χρόνια δίπλα από αυτό το οικόπεδο είχα πάρει 810 τετραγωνικά μέτρα οικόπεδο και έχω χτίσει την πρώτη κατοικία μου.. δεν είναι μόνο τα νησιά και τα τέσσερα στρέμματα που έχουνε πρόβλημα είναι και τα πολύ μικρότερα τα οποία χτίζανε εγώ έχω βγάλει άδεια οικοδομής το 2000 και έχω χτίσει το 2002 μετά ήρθε ο νόμος και τα κατάστρεψε όλα ευχαριστώ πολύ.. πώς θα ψηφίσω εγώ αυτούς τους ανθρώπους… Και με τα δάνεια έχουνε πάρει Τράπεζας της εξασφάλισης και κυνηγάνε την περιουσία του κοσμάκη…