Γράφει : ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ
Ένα νέο project ιδιωτικών φοιτητικών κατοικιών με επενδυτικό χαρακτήρα έρχεται στην Πάτρα και έχει την υπογραφή της Arish Capital Partners, η οποία επιχειρεί έτσι το άνοιγμά της στο ελληνικό real estate.
Οι εργασίες για τo «Wanderwall», όπως θα ονομάζεται η νέα ιδιωτική φοιτητική εστία ξεκίνησαν τώρα με στόχο τη δημιουργία 56 επιπλωμένων φοιτητικών κατοικιών και studios σε υφιστάμενο παλιό ακίνητο που θα περιλαμβάνει επίσης γυμναστήριο, κοινόχρηστους χώρους μελέτης, κινηματογράφου, πλυντηρίων, ταράτσα κ.α.
Το νέο project με υπηρεσίες ‘’all inclusive’’ θα λειτουργήσει σε συνεργασία με τη γνωστή εταιρεία διαχείρισης Hamlet, με επικεφαλής τον Ακη Αργυρόπουλο, η οποία έχει μακρά παρουσία στο κομμάτι των ιδιωτικών φοιτητικών κατοικιών στην Ελλάδα. Η τελευταία διαχειρίζεται ιδιωτικές φοιτητικές κατοικίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Κομοτηνή συνεργαζόμενη και με την Επενδυτική Εταιρεία Ακινήτων Premia Properties ΑΕΕΑΠ. Eιδικά στην Πάτρα η εταιρεία έχει παρουσία εδώ και πάνω από μία δεκαετία με το φοιτητικό συγκρότημα ‘’Hamlet’’ που περιλαμβάνει επιπλωμένα φοιτητικά διαμερίσματα με ενσωματωμένες δαπάνες (για internet, νερό) πλήν του ρεύματος.
Εχοντας ξεκινήσει από το Λονδίνο, η Arish Capital Partners (ACP) δραστηριοποιείται στο χώρο της ανάπτυξης, διαχείρισης και επενδύσεων ακινήτων με ιδιαίτερη εξειδίκευση και σε προγράμματα ‘’Golden Visa’’ για τη χορήγηση αδειών διαμονής σε τρίτους επενδυτές, διαθέτοντας σήμερα γραφεία εκτός από τη βρετανική πρωτεύουσα στο Ντουμπάι και τη Λισαβώνα.
Η ACP προέκυψε μετά το joint venture των Aram Capital και Global Minds, δύο εταιρειών με εμπειρία στο κομμάτι των επενδύσεων ακινήτων και παροχής συμβουλών προγραμμάτων μετανάστευσης και διαθέτει σήμερα παρουσία σε Ηνωμένο Βασίλειο, Ισπανία, Τουρκία και πλέον και Ελλάδα.
Για το νέο project στην Ελλάδα, για το οποίο έχει κλείσει συμφωνία μίσθωσης για περίοδο 15 ετών με την Hamlet, στόχος είναι να έχει ολοκληρωθεί εντός των επόμενων 10 μηνών, ώστε το ακίνητο να λειτουργήσει για το φοιτητικό έτος 2025.
Η επιλογή της Πάτρας έγινε, σύμφωνα με τους επιτελείς της εταιρείας, με το σκεπτικό ότι η πόλη που ούτως ή άλλως αποτελεί το τρίτο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας φιλοξενεί κοντά στις 35.000 φοιτητές.
Τα διαμερίσματα του ‘’Waterwall’’ έχουν βγεί προς πώληση εδώ και καιρό μέσα από το δίκτυο της ACP προσφέροντας συγκεκριμένες αποδόσεις στους αγοραστές σταθερές στο 5% για τα πρώτα πέντε χρόνια κι εν συνεχεία, από το 6ο έως το 15ο έτος, ανάλογα με τις τρέχουσες αποδόσεις της αγοράς.
Τα διαμερίσματα έχουν πουληθεί σχεδόν στο σύνολό τους κυρίως στο πλαίσιο του προγράμματος ‘’Golden Visa’’ για τη χορήγηση αδειών διαμονής σε τρίτους επενδυτές, δεδομένου ότι η Πάτρα έχει προσελκύσει τους προηγούμενους μήνες ουκ ολίγους επενδυτές λόγω ακριβώς της διατήρησης των χαμηλών ορίων των 250.000 στα προσύμφωνα μέχρι το τέλος της μεταβατικής περιόδου στις αρχές του ερχόμενου φθινοπώρου.
Από την πλευρά της, η Αrish Capital Partners βρίσκεται σε αναζήτηση και άλλων ακινήτων ανά την Ελλάδα σε μεγάλες πόλεις με πανεπιστήμια για τη δημιουργία ιδιωτικών φοιτητικών κατοικιών, διατηρώντας παράλληλα ενδιαφέρον και για άλλες κατηγορίες ακινήτων π.χ. στο κομμάτι το οικιστικό, των επιπλωμένων διαμερισμάτων κ.ο.κ. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η εταιρεία εξετάζει και τις περιπτώσεις αντίστοιχων ακινήτων και στην Αθήνα.
Ως προς τους συντελεστές του έργου στην Πάτρα το project management έχει αναλάβει η Arbitrage Real Estate, σε αρχιτεκτονικά σχέδια του Normless Architecture Studio, με την κατασκευή να «τρέχει» η Q Project Τεχνική, ενώ σύμβουλοι μηχανικοί είναι οι KG Consultants.
