Ένα δυνατό καλοκαίρι για τις ευρωπαϊκές βραχυχρόνιες ενοικιάσεις (STR) προβλέπει η AirDNA, με την Ελλάδα να βρίσκεται στην κορυφή των κρατήσεων.
Με ώθηση από την αναζωογονημένη εμπιστοσύνη στα ταξίδια, η ζήτηση για ευρωπαϊκές βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις τον Απρίλιο αυξήθηκε 3% υψηλότερα από το 2019 (+97,4% έναντι 2021), με περισσότερες από 27,7 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις τον μήνα, οδηγώντας την πληρότητα στην Ευρώπη σε ρεκόρ υψηλό (55,4%).
Η εικόνα των αγορών τον Απρίλιο
Σύμφωνα με το AirDNA, τον περασμένο Απρίλιο, οι 50 μεγαλύτερες αγορές στην Ευρώπη παρουσίασαν 169,1% μεγαλύτερη ζήτηση από πέρυσι, έναντι 87,4% σε όλες τις άλλες αγορές.
Η μεγαλύτερη ανάπτυξη σε όλες τις αγορές σημειώθηκε στις ιδιοκτησίες ιδιωτικών δωματίων.
Τα ιδιωτικά δωμάτια παρουσιάζουν αύξηση 121,5% από πέρυσι, έναντι +94,4% για ολόκληρα σπίτια, γεγονός που μείωσε την μέση ημερήσια τιμή (ADR) καθώς τα ιδιωτικά δωμάτια και τα κοινόχρηστα δωμάτια συνήθως χρεώνουν λιγότερο.
Ελλάδα: Αυξήθηκε η προσφορά των διαθέσιμων καταχωρίσεων
Η προσφορά των διαθέσιμων καταχωρίσεων τον Απρίλιο αυξήθηκε κατά 6,1% από έτος σε έτος.
Οι οικοδεσπότες -ανάμεσα τους και στην Ελλάδα- αξιοποιούν την ευκαιρία να εξυπηρετήσουν την αυξανόμενη ζήτηση προσθέτοντας νέες καταχωρίσεις στην αγορά, το περασμένο μήνα.
Υψηλότερα κέρδη σε ετήσια βάση τον Απρίλιο του 2022
- Ουγγαρία (+188%).
- Πορτογαλία (182,2%).
- Ελλάδα (172,7%).
Τα χαμηλότερα κέρδη σε ετήσια βάση σημειώθηκαν στο Βέλγιο (41,9%), στην Ελβετία (28,9%), και Φινλανδία (16,3%).
Η Ελλάδα στις χώρες την υψηλότερη ανάπτυξη STR
Η Γαλλία (+26,4%), η Γερμανία (23,4%) και η Ελλάδα (+19,4%) είχαν την υψηλότερη ανάπτυξη STR σε σχέση με πριν την πανδημία.
Εννέα από τις 20 κορυφαίες χώρες κατέγραψαν περισσότερες διανυκτερεύσεις από τον Απρίλιο του 2019.
Αντίθετα πολύ κάτω από τα ποσοστά του 2019 παραμένουν, η Τσεχική Δημοκρατία (-47,1%), η Ουγγαρία (-35,2%) και η Ιρλανδία (-27,5%).
Οι ADR έχουν σταθεροποιηθεί στο 1,3% κάτω από το 2021, αν και εξακολουθούν να είναι 24% υψηλότερες από ό,τι πριν από την πανδημία.
Οι 13 από τις 20 κορυφαίες χώρες παρουσίασαν χαμηλότερα ποσοστά από πέρυσι, αν και τα ποσοστά στη Δανία (+13,6%), την Πολωνία (+8,8%) και τη Γερμανία (+4,4%) συνέχισαν να αυξάνονται.
AirDNA: Ποια είναι η εικόνα για τις καλοκαιρινές κρατήσεις στις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις σε Ελλάδα
Από τις 9 Μαΐου, η ευρωπαϊκή ήπειρος σημειώνει ρυθμό +82% για το καλοκαίρι (Ιούνιος-Σεπτέμβριος) σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι και +2,6% από το 2019, με όλες τις 20 κορυφαίες χώρες να αυξάνονται από πέρυσι, όπως:
- Ελλάδα (+237,3%).
- Κροατία (+209%).
- Πορτογαλία (+200%).
Ο ρυθμός στις 50 μεγαλύτερες αγορές αυξήθηκε κατά +227% από πέρυσι. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις είχαν:
- Πόρτο (Πορτογαλία) 532,3%.
- Βενετία (Ιταλία) 414,8%.
- Φλωρεντία (Ιταλία) 410,4%.
Τα ποσοστά για το καλοκαίρι είναι αυξημένα μόνο κατά 0,1% σε όλη την Ευρώπη, επομένως μοιάζουν με πέρυσι.
Οι χώρες με τις υψηλότερες αυξήσεις
- Δανία (+15%).
- Γερμανία (+8%).
- Πολωνία (+8%).
Οι πόλεις με τη μεγαλύτερη αύξηση
- Βαρκελώνη (+33%).
- Βελιγράδι (+31%).
- Μόναχο (+27%).
Φωτογραφία από JOSE MARTINEZ JUSTO από το Pixabay
