Την ισχυρή ζήτηση που καταγράφεται στην Ελλάδα για ενοικίαση καταλυμάτων μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας τύπου Airbnb αποτυπώνει στα στοιχεία της η εξειδικευμένη εταιρεία AirDNA. Τα στοιχεία της AirDNA κατατάσσουν τη χώρα μας στην κορυφή της Ευρώπης για το γ’ τρίμηνο του 2022, με άνοδο σε ποσοστό 26,5% έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2019.
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, η χώρα μας σημειώνει το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου τη μεγαλύτερη αύξηση σε επίπεδο ζήτησης πανευρωπαϊκά, με τη Γερμανία να ακολουθεί με αύξηση 26,4% και την Αυστρία και τη Γαλλία να έπονται στο συν 17,5% και στο συν 14,5%.
Η ζήτηση σε πανευρωπαϊκό επίπεδο βάσει των στοιχείων της AirDNA φαίνεται ότι έχει επιστρέψει στα προ πανδημίας νούμερα. Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται στην αύξηση σε ποσοστό 7,2% που καταγράφηκε ως προς τον αριθμό διανυκτερεύσεων για το α’ εξάμηνο του έτους σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019.
Τον Ιούνιο, τα καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέγραψαν 3,2% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με τον Ιούνιο του 2019 (+52,9% έναντι 2021), με την Ελλάδα να συμπεριλαμβάνεται στη λίστα με τις 20 ευρωπαϊκές χώρες που κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση. Συγκεκριμένα, σε επίπεδο διανυκτερεύσεων, η χώρα μας σημείωσε τον Ιούνιο άνοδο σε ποσοστό 27,2% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2019.
Σε επίπεδο πληρότητας, στην κορυφή της σχετικής λίστας βρέθηκε η Ιταλία με αύξηση 12,9% έναντι του 2019, με την Πορτογαλία να έπεται με πληρότητα στο συν 12,2% συγκριτικά με τον Ιούνιο του 2019. Η Ελλάδα σημείωσε την τρίτη υψηλότερη αύξηση πληρότητας (+8,4%), με τη ζήτηση να αυξάνεται αντίστοιχα κατά 27,2% σε σχέση με το 2019 και την προσφορά να κινείται ανοδικά κατά 5,1%.
Με αύξηση σε ποσοστό μόλις 1,3% σε σχέση με το 2021 διαμορφώθηκε την ίδια στιγμή η μέση ημερήσια τιμή, με την Ελλάδα, ωστόσο, να βρίσκεται στο μείον 1,1% για το γ’ τρίμηνο του 2022 συγκριτικά με πέρυσι. Η Φινλανδία σημείωσε τη μεγαλύτερη μείωση (-24,2%), ακολουθούμενη από το Βέλγιο (-10,5%) και την Ιρλανδία (-8,1%). Στον αντίποδα, η Δανία καταγράφει άνοδο 14,9%, με την Πολωνία (9,5%) και τη Γερμανία (8,1%) να ακολουθούν.
Η εικόνα της αγοράς
Οπως σημειώνει στην πρόσφατη έκθεσή της η AirDNA, η ενίσχυση του δολαρίου έναντι του ευρώ μπορεί να ωφελήσει τον κλάδο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στην Ευρώπη, καθώς τα ταξίδια με προορισμό τη Γηραιά ήπειρο φαίνεται να είναι πιο ελκυστικά για τους διεθνείς ταξιδιώτες και ειδικά για τους Αμερικανούς.
Βέβαια, οι ευρύτερες οικονομικές επιπτώσεις ενδέχεται να «απειλήσουν» τις προοπτικές της αγοράς βραχυπρόθεσμων ενοικίων, αν και η εξομάλυνση του ρυθμού κρατήσεων στα επίπεδα του 2019 δείχνει ότι δεν υπάρχει έλλειψη συνολικής ζήτησης. Την ίδια στιγμή, το αυξανόμενο κόστος των αεροπορικών εισιτηρίων σε συνδυασμό με τη συμφόρηση στα αεροδρόμια κατά τις περιόδους αιχμής θα μπορούσαν να θεωρηθούν αποτρεπτικά για ορισμένους ταξιδιώτες.
