της Εύας Οικονομάκη
Τη θέση της Ελλάδας ως κορυφαίου προορισμού για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την απόκτηση πολυτελών ακινήτων επιβεβαιώνουν τα στοιχεία του οίκου Greece Sotheby’s International Realty, ο οποίος εξειδικεύεται στην προώθηση και στην πώληση luxury κατοικιών στα ελληνικά νησιά, καθώς και σε επιλεγμένες τοποθεσίες της ηπειρωτικής χώρας.
Σύμφωνα με τον διεθνή οίκο, το 2022 είναι μέχρι σήμερα η καλύτερη χρονιά για την ελληνική αγορά του luxury real estate, με τις συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί να αγγίζουν ποσά-ρεκόρ τόσο σε περιοχές σταθερού ενδιαφέροντος, όπως η Μύκονος, όσο και σε άλλους προορισμούς της χώρας, όπως η Σύρος και η Λευκάδα, που αποκτούν σταδιακά τη δική τους δυναμική.
Ρεκόρ συναλλαγών
Τα πρωτεία προς το ύψος των συναλλαγών κράτησε η Μύκονος, όπου καταγράφηκε το απόλυτο ρεκόρ αξίας πώλησης μεμονωμένης κατοικίας στην Ελλάδα, με το ύψος της συναλλαγής να υπερβαίνει τα 23 εκατ. ευρώ και να είναι περίπου τετραπλάσια σε αξία από τις μέσες συναλλαγές που σημειώνονται στο κυκλαδίτικο νησί.
Αντίστοιχη πορεία ακολουθούν και άλλοι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί της χώρας, όπως η Σύρος, η Λευκάδα αλλά και οι Παξοί, όπου όχι μόνο καταγράφηκε ισχυρό ενδιαφέρον, αλλά σημειώθηκαν και υψηλές συναλλαγές, με τα ρεκόρ να διαδέχονται το ένα το άλλο.
Στη Σύρο καταγράφηκε φέτος η υψηλότερη σε αξία συναλλαγή στην ιστορία του νησιού, με την πώληση ενός ακινήτου από τον οίκο Greece Sotheby’s International Realty έναντι 3,7 εκατ. ευρώ. Η συγκεκριμένη αξία συναλλαγής είναι περίπου 3 φορές υψηλότερη από το μέσο επίπεδο deals αυτής της κλίμακας κατά τα προηγούμενα χρόνια.
Οσον αφορά τη Λευκάδα το ιστορικό ρεκόρ αξίας πώλησης luxury property καταρρίφθηκε μέσα στο 2022 δύο φορές με συναλλαγές 4,1 και 5,4 εκατ. ευρώ. Σε μια εκ των δύο συναλλαγών, μάλιστα, καταγράφηκε και το μεγαλύτερο ποσό ανά τετραγωνικό μέτρο με την αξία του να διαμορφώνεται στα 16.700 ευρώ/τ.μ. Ενδεικτικό της δυναμικής που αποκτά το νησί των Επτανήσων είναι το γεγονός ότι στη Λευκάδα οι συναλλαγές πολυτελών ακινήτων είναι ελάχιστες, με τις περισσότερες να κυμαίνονται στο όριο των 1,5 εκατ. ευρώ.
Case study της δυναμικής ελληνικών προορισμών αποτελούν οι Παξοί, όπου μέσα σε 4 μόλις χρόνια οι αξίες των μεγαλύτερων συναλλαγών πολλαπλασιάστηκαν. Πιο συγκεκριμένα, από τον Μάιο του 2018 μέχρι και τον Ιούλιο του 2021 μέσα από συναλλαγές του οίκου Greece Sotheby’s International Realty το ρεκόρ του νησιού έσπασε 6 διαδοχικές φορές, ανεβαίνοντας από τα 1,6 εκατ. ευρώ το 2018, στα 1,9 και 2,5 εκατ. ευρώ το 2019 και στα 3,5 εκατ., 5 εκατ. και 5,2 εκατ. ευρώ το 2021.
Οι κορυφαίοι προορισμοί
Τη μεγαλύτερη ζήτηση για το διάστημα Ιανουαρίου-Αυγούστου σημείωσε η Κέρκυρα, με τη Μύκονο, να έπεται και την αθηναϊκή Ριβιέρα, την Πάρο και τη Ρόδο να ακολουθούν. Τη δεκάδα των προορισμών που συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον των επενδυτών συμπλήρωσαν η Τήνος, το κέντρο της Αθήνας, η Κρήτη, η Κέα και οι Παξοί.
Αναφορικά με τις χώρες προέλευσης των αγοραστών, στην πρώτη θέση παρέμεινε και το 2022 η Μεγάλη Βρετανία, με τις ΗΠΑ και τη Γαλλία να καταλαμβάνουν την 2η και 3η θέση σε requests αντίστοιχα. Οι δύο αγορές παρουσίασαν, πάντως, εξαιρετική δυναμική, με την άνοδο των αιτημάτων να σημειώνουν αύξηση κατά 76% και 74% αντίστοιχα έναντι της ίδιας περιόδου του 2021.
Μεγάλο ενδιαφέρον καταγράφηκε και από τους Ελληνες, ενώ ακολούθησαν η Γερμανία, η Ελβετία, το Ισραήλ, ο Καναδάς, η Αυστραλία και η Ιταλία.
Ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος των Greece Sotheby’s International Realty, σχολίασε:
«Τα 12 εθνικά ρεκόρ all-time high συναλλαγών που έχουμε πετύχει τα τελευταία έτη αποτελούν την πιο έμπρακτη απόδειξη της διεθνούς εμβέλειας του brand, της επίδρασης που αυτό έχει στους αγοραστές που μας εμπιστεύονται αλλά και της αποτελεσματικότητας των εκτεταμένων ενεργειών marketing σε όλες τις βασικές διεθνείς αγορές. Μέσα από συστηματική προσπάθεια έχουμε πετύχει ουσιαστικά την αναβάθμιση της αναγνωρισιμότητας που έχει το luxury real estate της χώρας στα εκτός Ελλάδος κοινά που πραγματικά μετράνε και έχουμε στρέψει την προσοχή των Ultra High Net Worth Individuals στα “διαμάντια” του ελληνικού real estate. Το άμεσο αποτέλεσμα αυτού είναι να επιτυγχάνουμε κάθε χρόνο πολύ υψηλότερες αποδόσεις για τους πωλητές που μας εμπιστεύονται».
