Εντυπωσιακή αύξηση της ζήτησης κατά 47,1% είχε η Ελλάδα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Οκτώβριο, έναντι του ίδιου μήνα το 2019.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, το ποσοστό αυτό είναι το δεύτερο υψηλότερο (μετά τη Γαλλία) που καταγράφηκε στις ευρωπαϊκές χώρες αυτό το μήνα.
Οι βραχυχρόνιες στην Ευρώπη τον Οκτώβριο
Τα στοιχεία πληρότητας τα δύο τελευταία χρόνια σε σύγκριση με το 2019, αναδεικνύουν τον Οκτώβριο του 2023 σε έναν από τους μήνες με τις καλύτερες επιδόσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη γηραιά ήπειρο.
Η πληρότητα το 2022 αυξήθηκε κατά 5,6% σε σύγκριση με το 2019, αλλά τον Οκτώβριο τα επίπεδα πληρότητας ήταν 16,5% πάνω από τον ίδιο μήνα το 2019.
Φέτος, η πληρότητα του Οκτωβρίου ξεπέρασε το 2019 κατά ένα εντυπωσιακό 17,7%. Ο Ιούλιος είναι ο δεύτερος μήνας φέτος που σημείωσε διψήφια αύξηση πληρότητας σε σχέση με το 2019.
Η εντυπωσιακή αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Οκτώβριο
Μια απροσδόκητη αύξηση της ζήτησης τροφοδότησε το τεράστιο άλμα πληρότητας του Οκτωβρίου. Η ζήτηση τον περασμένο μήνα αυξήθηκε κατά 18,9% σε ετήσια βάση και 28,2% σε σύγκριση με το 2019.
Οι οικοδεσπότες επωφελήθηκαν επίσης από τα γενναιόδωρα RevPAR—αύξηση 15% σε ετήσια βάση και ένα πρωτοφανές 67,5% υψηλότερο από το 2019.
Έκρηξη της ζήτησης εκτός υψηλής σεζόν
Στις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες, η πληρότητα του Οκτωβρίου αντανακλά την έκρηξη των ταξιδιών εκτός εποχής από το 2019, καθώς και τη χαμηλότερη ανάπτυξη της προσφοράς ακινήτων.
Οκτώ από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες σημείωσαν διψήφια αύξηση πληρότητας τον Οκτώβριο σε σύγκριση με το 2019 λόγω της αυξανόμενης δημοτικότητας των ταξιδιών εκτός εποχής. Ειδικότερα, πέντε χώρες ξεχώρισαν, με επίπεδα πληρότητας που ξεπέρασαν το 2019 κατά περισσότερο από 20%: Ισπανία (+23,3%), Πορτογαλία (+27,2%), Ελλάδα (+31,6%), Ιταλία (+33,2%) και Κροατία (+33,6%).
Η προσφορά κάτω του προ πανδημίας επιπέδου και η επιτάχυνση της ζήτησης για ταξίδια εκτός εποχής οδήγησαν σε εκπληκτικές επιδόσεις πληρότητας σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία. Από τον Οκτώβριο, οι διαθέσιμες καταχωρήσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε σύγκριση με το 2019 μειώθηκαν κατά 0,1% στην Πορτογαλία, 0,7% στην Ισπανία και 8,4% στην Ιταλία. Από την άλλη πλευρά, η ζήτηση του Οκτωβρίου αυξήθηκε κατά 36,1% στην Πορτογαλία, 20,6% στην Ισπανία και 29,9% στην Ιταλία σε σύγκριση με το 2019.
Η ζήτηση αυξήθηκε κατά 47,1% στην Ελλάδα, η οποία ξεπέρασε κατά πολύ την αύξηση 8,6% των διαθέσιμων καταχωρήσεων. Ως αποτέλεσμα, αυξήθηκε έντονα η πληρότητα. Σημειωτέον, υπήρχαν αρκετές άλλες χώρες όπου η ζήτηση αυξήθηκε περισσότερο από 40% τον περασμένο μήνα σε σύγκριση με το 2019: Γερμανία (+40,2%), Νορβηγία (+42,1%), Αυστρία (+42,8%), Πολωνία (+42,9%) και Γαλλία (+60,5% — ίσως εν μέρει χάρη στο Παγκόσμιο Κύπελλο Ράγκμπι που διοργανώθηκε από διάφορες γαλλικές πόλεις τον Οκτώβριο).
Ενώ η σύγκριση της πληρότητας του Οκτωβρίου 2023 με το 2019 υπογραμμίζει πόσο δημοφιλή έχουν γίνει τα ταξίδια εκτός εποχής μετά την πανδημία, η σύγκρισή τους με πέρυσι υπογραμμίζει πώς η αύξηση της προσφοράς συνέβαλε στη μείωση των ποσοστών πληρότητας.
Μεταξύ των 20 κορυφαίων ευρωπαϊκών χωρών, 13 σημείωσαν μείωση πληρότητας σε ετήσια βάση τον Οκτώβριο. Ορισμένες χώρες, όπως η Φινλανδία, η Νορβηγία, η Πολωνία και η Σουηδία, είχαν μείωση της πληρότητας σε ετήσια βάση για σχεδόν ένα χρόνο τώρα. Αντίθετα, χώρες όπως η Γερμανία, το Βέλγιο, η Αυστρία και το Ηνωμένο Βασίλειο είδαν μόνο τον Οκτώβριο την πληρότητα να μειώνεται σε σύγκριση με πέρυσι.
Με την προσφορά να αγγίζει τη ζήτηση, η μείωση της πληρότητας σε ετήσια βάση μπορεί να γίνει πιο διαδεδομένη τάση σε όλη την Ευρώπη, σημειώνει η AirDNA.
Διαφαίνεται υψηλή ζήτηση και το 2024
Οι ταξιδιώτες κάνουν ήδη κράτηση για επερχόμενες διαμονές, σηματοδοτώντας ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη θα παραμείνουν σε υψηλή ζήτηση και το επόμενο έτος.
Η τρέχουσα ζήτηση για κρατήσεις την περίοδο από Δεκέμβριο έως τον Απρίλιο είναι 15% υψηλότερη από ό,τι ήταν την ίδια περίοδο πέρυσι. Για τον εορταστικό μήνα Δεκέμβριο, η ζήτηση έχει αυξηθεί κατά 18% σε ετήσια βάση. Ο Ιανουάριος και ο Φεβρουάριος, που είναι συνήθως οι μήνες με τη χαμηλότερη ζήτηση του έτους, σημειώνουν αύξηση κατά 12% και 15% σε ετήσια βάση.
Το Πάσχα του επόμενου έτους είναι στις 31 Μαρτίου και η μετατόπιση των εορτών από τον Απρίλιο στον Μάρτιο προκάλεσε σημαντική άνοδο του ρυθμού ζήτησης για τον Μάρτιο (+34% ετησίως) και επακόλουθη μείωση 6% σε ετήσια βάση στον ρυθμό ζήτησης για τον Απρίλιο.
Κοιτάζοντας τους δημοφιλείς ευρωπαϊκούς χειμερινούς προορισμούς, οι ισπανικές πόλεις βρίσκονται στην κορυφή των 50 κορυφαίων ευρωπαϊκών πόλεων. Όσοι δραπετεύουν από ψυχρότερα κλίματα αναζητούν τον πιο ήπιο μεσογειακό καιρό της Μάλαγα και η τρέχουσα ζήτηση για κρατήσεις τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο είναι αυξημένη κατά 61% σε ετήσια βάση στη δημοφιλή πόλη της Κόστα ντελ Σολ. Όσοι επιθυμούν μια πόλη πλούσια σε ιστορική, αρχιτεκτονική και θρησκευτική κληρονομιά συρρέουν στη Σεβίλλη, όπου η ζήτηση είναι αυτή τη στιγμή αυξημένη κατά 54% σε ετήσια βάση.
Η Ανατολική Ευρώπη συνεχίζει να προσελκύει ταξιδιώτες που αναζητούν φθηνότερες διαμονές. Οι ADR για κρατήσεις διανυκτερεύσεων από τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο στις 50 κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις είναι επί του παρόντος κατά μέσο όρο 160 €. Ωστόσο, στο Βουκουρέστι, τη Βαρσοβία και τη Βουδαπέστη, οι μέσες ADR για τους επόμενους τρεις μήνες είναι κάτω των 100 ευρώ. Αυτές οι τρεις πρωτεύουσες της Ανατολικής Ευρώπης σημειώνουν γενναιόδωρη αύξηση της ζήτησης σε ετήσια βάση, με τη ζήτηση για κράτηση να αυξάνεται κατά 45% στο Βουκουρέστι και τη Βαρσοβία και 35% στη Βουδαπέστη.
