Γρ’αφει ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ
Νούμερα ρεκόρ που αντιστοιχούν πανευρωπαϊκά σε συνολικά έσοδα 28,9 δισ. ευρώ για το φετινό καλοκαίρι απέφεραν οι διανυκτερεύσεις στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ανά την Ευρώπη με τις πιο φθηνές αγορές, στα Βαλκάνια και την Ανατολική Ευρώπη, να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση της ζήτησης σε σύγκριση με πέρυσι.
Η Mέση Hμερήσια Τιμή (ΑDR) ανά κατάλυμα στην Ευρώπη για την περίοδο Ιουνίου- Ιουλίου- Αυγούστου έφτασε φέτος τα 177 ευρώ με την Ελλάδα να κινείται υψηλότερα, στα 214 ευρώ. Η Ελλάδα μάλιστα μαζί με το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ισλανδία ανήκουν στις λίγες χώρες πανευρωπαϊκά όπου η Μέση Ημερήσια Τιμή κυμάνθηκε πάνω από τα 200 ευρώ. Η χώρα μας είχε και αυτή, όπως και όλες οι ευρωπαϊκές αγορές αύξηση της ζήτησης στο τρίμηνο του καλοκαιριού, στο +18% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο με τη μέση πληρότητα στο 70% και τα Εσοδα ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) ανά διανυκτέρευση για τους οικοδεσπότες στα 150 ευρώ.
Ωστόσο η αύξηση στην Ελλάδα ήταν κάτω του ευρωπαϊκού μέσου όρου και σίγουρα πολύ χαμηλότερα σε σύγκριση με άλλες γειτονικές μας αγορές που βρίσκονται στο τοπ 5: Ενδεικτικά, στο Κόσοβο που παρουσίασε πανευρωπαϊκά φέτος τη μεγαλύτερη αύξηση της ζήτησης η μεταβολή σε σχέση με πέρυσι ήταν στο +66%, στη Μολδαβία στο +63% και στην Αλβανία στο 59%. Το τοπ 5 συμπληρώνουν επίσης η Βοσνία Ερζεγοβίνη και η Λιθουανία με ένα +45% και 34% αντίστοιχα.
Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία ανάλυση της γνωστής εξειδικευμένης εταιρείας αναλύσεων AirDNA, με δεδομένα από τις γνωστές πλατφόρμες AIRBNB και VRBO και αφορούν την περίοδο του καλοκαιριού συμπεριλαμβανομένου και του Αυγούστου. Όπως επισημαίνεται, ανά την Ευρώπη οι καταχωρήσεις τον Αύγουστο έφτασαν συνολικά τα 4,08 εκατ. με την προσθήκη επιπλέον 121.000 καταχωρήσεων κατά το θερμότερο μήνα του καλοκαιριού. Στην Ευρώπη, από πλευράς πληροτήτων κι ενώ το δίμηνο Ιουνίου- Ιουλίου κινήθηκε πιο μέτρια με μικρή αύξηση έναντι του 2023, ο Αύγουστος, με όπλο την υψηλή ζήτηση, έκλεισε με ένα 73% κατά μέσο όρο και αύξηση κατά 3,3% σε ετήσια βάση, παρά το γεγονός της υψηλότερης προσφοράς. Ακριβώς η υψηλότερη ζήτηση και τα υψηλότερα ποσοστά πληρότητας έδωσαν ώθηση και στις τιμές με αποτέλεσμα η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση τον Αύγουστο να διαμορφωθεί στα 177 ευρώ κατά μέσο όρο ανά την Ευρώπη, καταγράφοντας αύξηση κατά 5,7% σε σχέση με πέρυσι. Το Εσοδα ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) ανά διανυκτέρευση για τους οικοδεσπότες στην Ευρώπη κυμάνθηκε κατά μέσο όρο στα 117 ευρώ φέτος το καλοκαίρι σημειώνοντας αύξηση κατά 6% σε σύγκριση με πέρυσι.
Με βάση την ανάλυση από την ΑirDNA από τον Ιούνιο μέχρι τον Αύγουστο ήταν διαθέσιμες προς μίσθωση συνολικά 247,7 εκατ. διανυκτερεύσεις (+17% έναντι του 2023), ενώ τελικά οι διαμονές για τις οποίες έγιναν κρατήσεις έφτασαν τις 166,3 εκατ. (+19%). Συνολικά, τα έσοδα που προέκυψαν από τις τα ευρωπαϊκά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης υπολογίζονται σε 28,9 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 24% σε ετήσια βάση.
Όπως επισημαίνεται στην ανάλυση οι πιο φθηνοί προορισμοί ανά την Ευρώπη ήταν αυτοί που προηγήθηκαν ως προς τη ζήτηση με χαρακτηριστική τη διαπίστωση ότι 7 στους 10 προορισμούς με τη μεγαλύτερη αύξηση σε ετήσια βάση σε σύγκριση με πέρυσι ανήκουν στους λιγότερο δημοφιλείς με τιμές ανά διανυκτέρευση κάτω από τα 100 ευρώ. Ενα ακόμη συμπέρασμα έχει να κάνει με τις σκανδιναβικές αγορές που παρουσίασαν επίσης σημαντική άνοδο φέτος το καλοκαίρι: Νορβηγία, Σουηδία, Φινλανδία και Δανία είδαν αύξηση της ζήτησης σε ποσοστό πάνω από 25% φέτος το καλοκαίρι.
Από τις πιο ώριμες και δημοφιλείς αγορές, η Ιταλία και το Ηνωμένο Βασίλειο με αύξηση ζήτησης στο 14%- 15% που είχαν παρουσιάσει μεγάλη αύξηση πέρυσι, φέτος κατέγραψαν επιβράδυνση στη ζήτηση δεδομενου ότι το ταξιδιωτικό κοινό επέλεξε φθηνότερους και λιγότερο δημοφιλείς προορισμούς.
Η ζήτηση το φθινόπωρο
Για τους επόμενους μήνες και το τρίμηνο Οκτωβρίου- Δεκεμβρίου, με βάση τα πρώτα στοιχεία έως τις 12 Σεπτεμβρίου, η Ανατολική Ευρώπη είναι αυτή που παρουσιάζει την υψηλότερη ζήτηση. Για την Ελλάδα ο Οκτώβριος κινείται κατά πολύ υψηλότερα, με διψήφιο ποσοστό αύξησης της ζήτησης λίγο χαμηλότερα του 30%. Ο Νοέμβριος ωστόσο είναι μέχρι στιγμής πτωτικός σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ χαμηλή, μονοψήφια αύξηση καταγράφεται για το μήνα Δεκέμβριο.
